作者文章归档：谢晋文
2016，难吗？
开年，股市熔断了，隔壁金三胖射了，原油价格创新低了。前几天在北京，见了很多高人，听了不少高谈阔论。他们指着曲线谈着ABC浪，一会TPP，一会供给侧改革，说2016将会是最困难的一年。
看到的现象都对，但开出来的方子却是扯犊子！
对制造业是难！好几年了。回想80年代初的时候，农民饿肚子，也是没有出路，中央逼出了好政策。1984年的一号文件，简化成八个字：允许农民进城落户。今天，也应该学习这个政策，允许市民进入大城市落户。可以自谋出路，但要解决基本的子女读书，医疗保障。
中国经济潜力无限，因...
惠州虽然小，但也是观察商业地产的好地方。
走在街上，漂亮的学生妹妹发广告，一张铺面宣传：沿街旺铺，一铺养三代。
惠州应该算四线城市，深圳的卫星城。以核心惠城区来说，水域纵横，很多房子都是江景，湖景，山景。而且政府也是通过规划不断地做大城区面积，前几年是把市政府所在的江北做成商业和政治中心，这几年是把东部新城做成住宅片区。一眼望去，大量的住宅，关键是每个住宅区的四周都规划了商铺，不但如此，在还专门规划了大型的购物娱乐中心。
在许多业内人士看来，惠州城市人口容量、购买力是绝对无法支撑起上述这些购物中心的规模和体量。和如此大体量相比，购物中...
引子：
从2015年7月份开始算起，我和童大焕老师学习有半年时间，作为入门弟子之一，遇到好的老师是福分，有一群一起学习的同学非常幸运。2016年1月2日，我在群里向童老师请教如何看待日本房产泡沫对中国的启示，童老师循循善诱，做了很好的分析，结合其他同学的讨论，现在将精华部分整理后和大家分享。
正文：
研究宏观经济的网友贝乐思，今天在新浪微博上发了篇文章“关于房地产，日本能告诉我们什么？”提到了三个观点，即
第一， 在经济发展，信用扩张的大背景下，房地产可以增长很长很长时间。
第二， 在经济停滞，信用扩张受阻的大背景下，房地产可以低迷...
做投资，买房子，听懂北京话，说好地方话，跟着大流走。
最近闭幕的中央工作会议的主要要点，
第一，房子。加快农民工市民化；允许非户籍人口在就业地落户；把公租房扩大到非户籍人口；要发展住房租赁市场；鼓励地产商适当降低商品住房价格；要取消过时的限制性措施；
第二，降负。降税负、降五险一金、降生产成本、降融资成本、降流通成本、降产能、降库存、降杠杆；
第三，赤字增加。看来通胀不减啊。
中央工作会议提倡大家买房子，如果有需要自住的话，就乘势买吧。等着房价崩盘，我等了很久了。鬼城的房子没降，县城的房子没降，一线限购的城...
买房子，童大焕老师说，战略上城市包围农村，战术上农村包围城市。
在中央喊出房地产去库存政策的今天，一线大城市的核心区域房产有投资价值，已经是很多人的共识。大城市因为提供了更长的产业链，更多的就业机会，在经济下行的时候，会有更多的年轻人涌入大城市谋发展，而且可能是唯一的体面生存的机会。但是，北上广深，现在还在限购，短期内不能解除，很多人没有买房的条件。另一方面，一线城市核心地区的大三房很多都开价1000万以上，即使是60平米的小房子，在城市中心也要200~600万之间，首付需要至少100万以上的现金，而且月供要1万元以上。对于很多刚刚起步的年轻人，那些家在农村的中年人，这...
有了互联网，人们的话题多起来。
今日凌晨，美联储宣布加息了，便宜货币的时代转弯了。前两天，国内油价调整搁浅了，那说好的十日调整的机制改变了。牡丹峰回国了，曾经友好的邻邦不开心了。
备受瞩目的朝鲜牡丹峰乐团未能如期在华演出，开演前匆匆回国。牡丹峰悄悄的走了，如果没有互联网，有谁知道？有谁关心？
为了回应网友质疑，新华社解释是“工作层面间沟通衔接原因”。
我问万能的微信群啊，万能的微博圈啊，万能的朋友啊。你们说呢？
网友翻出韩国主要报纸《朝鲜日报》网站12月15号报道，引用韩国国会情...