亚运设施催热广州区域房地产 　　日前，一项“亚运设施对区域房地产发展影响”的调查发布，结果显示：亚运设施有助于催热区域房地产，提升区域房地产的价格定位，并提升其投资价值。 　　在调查“亚运设施落户钟村片区是否对当地区域房地产有利”时，81％的受访者回答有利，4.3％的受访者回答不利，7.7％认为可能会，7％表示不清楚。而在网上调查当中，81％受访者认为对区域房地产有重要影响，显示出网络受访者比普通市民对区域发展前景态度更为乐观。 　　在调查“亚运设施设置于钟村片区，结合地铁三号线、新火车站区域房地产价格会否上涨”时，38.2％的人认为会，45％的人认为可能会，回答不会的只占16.8％。调查显示，市民认可亚运会有助钟村片区房地产价格的提升，其心理购买承受力也有所提高。在认为不会涨价的被访者中，普通市民的比重明显高于网络受访者，这说明普通市民较网络受访者在购买心理上更倾向持币观望，拒绝房地产价格上调。 　　该项设查显示，有78％的被访者认为亚运区域附近的房地产具有投资价值，尤其是小户型住宅。 　　在调查“若在亚运区域投资置业，你会选择什么物业”时，受访者46％选择住宅，38％选择商铺，7.6％选择写字楼，8.4％选择公寓。结果显示，在选择投资物业类型时，网络受访者选择商铺占14.5％，而普通市民只有4.7％。由于投资商铺是个人纯投资行为，而住宅则既可经营也可自住，这说明网络受访者更具投资意识。 　　在面积选择当中，31％的人选择81至100平方米，56％的受访者选择60至80平方米，这二个面积档次的总占比达87％，只有11％的受访者选择101至130平方米，而130平方米以上的更只占2％。总体上看，受访者接受的投资性住宅物业的面积大都是100平方米以下的中小户型。这说明，被调查者投资住宅物业更倾向于小户型单位。 　　在调查“你是否会考虑置业钟村片区”中，回答会的占25.1％，回答可能会的占54％，回答不会的占20.9％。这说明，广州亚运板块概念在2004年11月已经开始提出，但个人置业行为与广州亚运概念关联性并不大。 　　在调查“若考虑置业，你会选择哪个区域”时，受访普通市民24％选择天河区，19.4％的人选择越秀区，20％的人选择东山区，15.2％的人选择海珠区，9％的人选择芳村区，12.4％选择番禺区。 　　值得关注的是，网络受访者中购房首选地区为亚运设施所在地的较普通市民的比例高出15％以上，说明网络受访者更偏重于置业亚运周边区域，主要因为网络受访者年龄趋于年轻化，以自我为中心的导向，选择亚运设施周边显然是被周边康体设施所吸引；同时，青年将希望寄托于自身上，在亚运区域容易体现人生的自我价值。