中国人的投资行为不外乎受两种理论的交替影响，即价值理论和搏傻理论。

最先引导投资行为的当然是价值理论，比如投资第一套住房的主要目的一般是改善居住环境和生活质量，这种价值观念指引下的行为是趋于理性的，这是房地产开发初期的普遍现象，大约维持了十几年的时间。随着经济的发展，地产投资的商业行为有了质的飞跃，从起初以居住为主的观念过渡到投资赢利需求中，搏傻理论也就应运而生，当然其间个别的投机现象也是有的。

经济学的搏傻理论在艺术品拍卖或股票、期货交易中表现得淋漓尽致，比如一幅画卖到上亿元，是因为购买者坚信还会有人比自己“更傻”，将来一定能以更高价格出手——是谓“博傻”。近期维持了5年多的地产市场就是搏傻理论在作踪，一套位于五环外的普通住宅从50万买到了现今200万还有消费市场，就是搏傻在作踪。

我国房地产市场走到今天的这一尴尬局面，房价不是上涨就是下跌，或者说不是走高就是走低，其中的不确定因素导致诸多的不确定结果，从某种程度上讲，运用理性的思维和理性工具去判断楼市的发展趋势是不理性的。

随着楼市“紧缺”表象的牵引，政策的不断调控，近期价值理论又占据了上风，投资者要对现有市场保持一定的理性认识。进入2007年尾声，“价涨量跌”的状况在北京、上海、深圳等一些城市愈演愈烈，价格的急剧上扬与成交量持续的萎缩，演绎着“有价无市”的楼市新格局，也是新一轮价值理论战胜搏傻理论后的表现。

在搏傻理论与价值理论的这一轮交锋中，盲目的学傻子做傻子是要不得的，投资行为中搏傻游戏是不会改变价值投资这一市场主旋律的。对于毫无价值的投资，投资者要保持理性。投资也需要与时俱进的思想，及时转变投资思路，才能在保住自己原有资本的前提下，将自己的心血价值放到最大化。

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