一场地震下去，震死几万人，震破几千家，震出我同胞之拳拳爱心，震出我子弟兵之铮铮铁骨。当然，也一并震出了好多平素不以为然的严重问题。

好多人以为，地震灾害及其连带后果会对房地产业造成相当大的负面影响，先前只是存在于舆论中的“拐点”极有可能变成现实，甚至会由价格拐点上升到市场拐点。而笔者以为，无论眼下的房价和房市拐向何方，从长远来看，整个房地产行业却有可能发生革命拐向正道。而作为“革命”契机的，无疑是这场地震灾难引爆的地产危机。

房产必然保值？

在鱼不跳水不动的和平年代，股市与楼市一度成为日常生活的关键词。投资理财的智慧告诉我们：股市见效快，风险也较大；楼市变现慢，风险却较小，不光保值而且增值。可以说，在过去的两三年里，中国人对这个规律有着充足的见证和深刻的体验——股市上有赚得盆满钵满的，也有赔得惨不忍睹的，的确是成也股市败也股市；而楼市则不然，几年过去了，有的房子价格竟然翻了三番不止，就算目前市场成交量惨淡，也还是未见房价心悦诚服的低下高昂了若干年的头颅。房产保值增值的论点，正在大踏步地向绝对真理靠拢。要不是汶川地震，真不知道这样的迷信会持续多久。

就像爱因斯坦对牛顿经典物理学的颠覆，是首先通过对经典物理学赖以立论的二维空间的颠覆来实现的一样，汶川地震对房产保值增值迷信的颠覆，也是通过对这一迷信赖以存在的绝对和平年代的颠覆来实现的。地震，切断了那个地方与外界的交通，阻隔了那个地方与外界的通讯，打乱了那个地方一贯的生活秩序，让那个地方一刹那间脱离了日常的、理性的生活逻辑。古人云：天不变，道亦不变。如今“天”变了，原来的“道”自然也就失灵了。

成千上万套房子倒塌了，而且其中好多房子大概还只属于一个人或一家人。有的人奋斗一生，也就赚了这一套房子；有的人纵然很富有，也已将大半收入转化成若干房产。可地震一来，不到两分钟时间，就让人们的毕生心血顷刻间化为一堵堵断壁残垣、一堆堆破砖烂瓦……

房产不能无条件的保值增值。既如此，我们无所顾忌的疯狂置业是否就必然合理？汶川地震，势必重新拷问人们的置业投资理念。

房产能否保命？

相关资料显示，在这次地震中，人员伤亡总数95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。

另一则资料显示，邓家乡刘汉希望小学，地震发生后，全校师生全部幸免，校园建筑教室几乎完整。

将两则资料放在一起，我们就会发现：面对如此严重的地震灾害，只要房屋建筑坚固结实，大量的伤亡事件仍然是可以避免的。由此得出结论：此次地震灾害，虽为天灾，亦是人祸！

于是，汶川大地震这场巨大的灾难所引发的严重伤亡，再次引发了人们对于各种建筑抗震性的关注，而终极意图则在于对自身安危的关注。我们的房子能抗震吗？我们的房子在地震时刻能保住我们的生命安全吗？这一问题，暗含着房地产业的两重危机。

首先，我们正在居住的房子是否禁得住地震考验？房屋建筑的安全隐患是一直存在的，只不过在风平浪静的时候无法得到呈现，更不会引起人们的特别关注。记得2006年，杭州的一名购房者装修房子的时候，意外的发现在墙体里边撑了若干根毛竹。当时曾一度传为笑谈，后来也便不了了之。但今天重新思考这个问题的时候，我们是否还能笑出来？我们能否能够假设：地震之前的好多建筑都是外强中干的豆腐渣工程？我们能否能够假设：我们自己就居住在一堆庞大的豆腐渣中间？关键是，这样的隐患工程是已经存在的、大规模存在的、而且还将长期存在下去，这将意味着我们大多数人将在今后的很长一段时间里，跟一颗不定时炸弹捆绑在一起。何时就范，只有天知道。

其次，我们将要购买的房子是否禁得住地震的考验？地震之后建筑的房子，只要开发商不是傻子，就必然会重点考虑建筑的抗震功能，至少会将抗震功效作为房子的宣传卖点之一。只是对于那些已然建好尚未卖出的商品房和那些二手房，它们又将如何面对购房者之于房产标准的重新考量？本来就非常低迷的房地产交易市场，必将因为地震效应而更加步履艰难。

房产拜物教时代的终结

汶川地震后，国内居民对房地产市场的理念发生了根本性的变化。最近网上调查表明，有60%以上民众宁可租房而不愿意自己买房，有51%以上民众不会进入房地产市场的投资。

在另一项网络调查中，98.28%的被调查者认为，买房时会考虑到楼盘的抗震烈度等因素。地震发生的半个多月来，房屋抗震标准已成为购房者置业参考的第一因素。

哲学家齐美尔说，在和平的年代里，人们总是将处于附属地位的东西放在第一位置上，而只有当自我保护受到威胁的时候，才会把生命的价值置于至高无上的地位。10年来愈演愈烈的房地产开发和投资，几乎使全民变得疯狂起来，一股“房产拜物教”的热潮在中华大地上风起云涌。好在，天佑中华，集体疯狂之后，并没有集体灭亡——一场地震，用数万同胞的鲜血代价唤醒了沉迷已久的国人，让房子回归房子，让我们冷静下来重新思考我们的个人行为和国民经济。

孟子曰：生于忧患，死于安乐。有危机，才有警醒；有警醒，才有进步。房地产业应该感谢地震，是地震让我们危机凸现，是地震让我们从狂热中清醒过来，是地震给了我们良性可持续发展的机会。

后地震时代的房产革命，谨以纪念“5·12”地震中的遇难同胞！