中国楼市需要救吗？

前一段时间逛书店的时候，看到了有介绍玛雅文明的书，很是感兴趣。其中最让人关注的就是玛雅关于未来的预测，按照玛雅的历法推算，在其第五太阳季，地球在2012年将会结束现在的文明，进入另一个全新文明时期。究竟未来是什么，玛雅人没有进行详细说明。

无独有偶，最近发现有个电影叫 2012，是讲地球灾难的，或者说是跟玛雅文明有关的，但是不同的是，电影讲述的是地球终究在2012年迎来了灾难，而实际上，玛雅预言只是预测地球在2012年会发生剧变，不一定是灾难，或者是文明出现重大转变，进行另一个发展时代。

其实，像2012年，到底将会如何？我们不得而知，最起码现在的科学无法准确的预测。这跟我们的地产市场很类似。我们也无法预测明年的地产市场到底如何，会出现所谓的转折点还是继续勇往直前？就像08下半年，尤其是09年10月份的时候，大家都对年底及明年的市场担忧的时候，市场又开了一个绝对的玩笑，出现了交易量的大幅度上升，当然，价格也让消费者比较担心。

应该说，地产09年的反弹已经超出了很多人的预料了。分析09年地产的这种趋势，肯定是跟国家的经济刺激政策有关系，比如税的减免，银行金融政策的支持等，这其实都是在给消费者购买的信心。但其实考虑一下，正是因为地产是一个产业链相当长的行业，国家考虑到整个经济发展，才会进行支持。可以说，09年地产的反弹，是因为中国普遍性的刚性需求在08年被压抑。这种压抑的释放是早晚的事情，所以对现在也不用惊讶。

可以预见，即使政府没有09年的刺激地产措施，中国地产的交易量仍然会得到爆发，只不过是时间的不同而已，可能不是08年，而是09年，或者是其他的时间。只不过政府的政策推动了恢复性成交的早日到来。

现在各大地产公司充分利用现金流圈地，也说明了大家对未来地产长时间发展的看好，究竟明年是上涨或者下降，大家都不是很担心，毕竟有09年的这种态势，相信都可以接受地产的波动性发展了。