金融为爆发以来，香港李嘉诚集团属下的国内机构上演了资产抛售大戏，成功地从许多优质资产项目中全身而退。很多业内外人士不得其解，或只知道该集团希望追求其他更好的投资项目。但是他们为什么要者做？这样对中国房地产行业有何影响却不甚了解。

    从李嘉诚掌控的投资基金的投资过的或正在投资的，如：港口、电讯、电力、石油、房地产等诸多案例可以看出，其集团就是一个大型或巨型的跨国、跨行业的机会投资财团，也就是俗话说的投资高增长行业的行业炒家，当一些行业的投资机会出现时，他会从其他成熟的行业全身而退，逐渐进入更有机会的行业或领域。

    而房地产行业能够得到李氏家族的青睐，一方面，这些地区的房地产行业的年增长可以达到了他们投资回报的要求；另一方面，中国的房地产行业尚处于起步阶段，投资风险相对较小，可以起到对冲其他行业投资风险的较为稳定的行业。

    无论在香港还是在中国内地，从目前李嘉诚家族控制的企业抛售中国的资产来看，基本上是比较成熟的资产有稳定、或比较容易产生稳定的收益的资产，即便是一些开发项目，也是在相对成熟的地段，而且以后的上涨空间不会太大的项目。从机会资本每年需要较大价值增长空间来看，这些项目已经不具备太大的吸引力去持有，反而更适合一些只追求按全稳定回报的长期投资机构，如：保险机构和退休基金等机构所属的房地产投资基金来持有。

    因此，在金融海啸席卷全球，抄底机会比比皆是的时候，尽快从一些优质资产中抽出现金，将其投入到获利更大的项目中，便是李氏家族惯用的财富增长手法。而在国家刚刚宣布，‘国有保险资金和社保资金等可以投资房地产的政策’的有利时机，李氏家族大规模推出地产项目，实在是顺势而为、顺水推舟，是取得其预期效果的最佳时机。

    这些资本的退出也说明，中国的房地产行业正在走向成熟和理性发展的阶段。再像过去那样低价囤地，几年后等房价达到较高的时候再开发而谋取超额利润的投资开发模式，已经难以为继。 

    如果太多的机会投资资本在某个行业里面，按照这些资本的特性，资产价格必将大幅上涨，这样才能达到这些资本的获利要求。在这样的资本环境下房地产行业的非理性上涨就在所难免。前几年中国的房地产行业实际就是遭遇了这样的境地。因此，这些资本的逃离，对中国地产业的长远发展来说，是一件幸事，有利于中国的房地产行业健康有序地、沿着科学理性的发展道路发展。