目前，股票市场出现了令人欣慰的回暖，而交易额始终保持高位是本轮股市反弹的一大特点，这显示了流动性充裕的市场环境下，资金入场情绪较高。有资料显示，部分国外投资于A股市场的资金已回流。那么，股市的回暖对中国楼市会产生什么样的影响呢？

1．  首先，证券市场较为活跃有利于支撑证券公司业绩的反弹。去年由于股民投资意愿下降和新股民开户数降低，使得国内证券公司出现了大面积的亏损，极大地打击了楼市潜在购房者的购房信心。目前的回暖行情，有助这些公司的业绩的上升，使潜在购房者对经济环境的改善和总体经济的信心得到增强，有利于的购房信心的恢复。最近，上海楼市成交量上升80%，反映了这样一个事实。

2．  由于股市的回暖，有可能会使部分机会投资群体，对投资房产的人情降低，而可能将投资房产的资金转移到股市去运作股票，希望在有一定的回力后再投入到楼市。这样可能会减少这部分投资群体的购房数量。

3．  由于股市的回暖，可能使股市中多年未能变现的“大小非”解禁，成为股市的获利群体，而这部分群体，可能由于长期未能获得较大金额的资产收益，而影响了他们改善住房需求的能力。因此，在取得一定的收益后，将一部分资金用于购房以改善其居住条件是比较正常合理的决定。这部分群体以自住消费需求为主，是稳定楼市的主要群体，他们对商品房综合质量的考量，超过单纯对价格的考量。因此，无论价格多低，品质和地段不理想也很难成为他们的选择。因此，这部分群体甚至会以前几年开发的、地段较好的二手房作为选择目标。近期各地楼市商品房成交量的回升有力的证明这一点。

4．  股市的回暖，使得上市公司的再融资成为可能，一些上市企业的发展有了一定的支持，有利于增加一部分国家的税收和带动与这些企业发展相关的产业的发展，使得国家投资保障性住房的能力得到一定的加强，保障性住房的退出速度和力度都会有一定的加大。另外，与这些企业和行业的从业人员对住房改善的需求可能会提前实现，有助于商品房市场的回暖。这也是促使近期楼市成交回升的重要力量。

    总之，股市的回暖，对于楼市的健康发展有着一定的促进作用，但短期内会转移一部分购房的资金，总体购房的资金可能会有一定的减少，但是却可能增加对楼市健康发展有利的自住消费的需求群体。而一旦这部分资金获利后再转回楼市时，资金的总量可能会比没有股市没有转暖时多。因此，对楼市来说总体上是有利的。而对于购房者和开发机构来说，正确判断这些影响楼市的变化的因素，有利于做出适合各自需求的决策。