在房地产这个圈子稍混久一点,就会听到不少在其它行业所难听到,看到不少在其它行业所难看到的事。
比如“价格跌到15%还处理不掉,就不用再降价了,摆两年周边人气一旺,死项目可能就活过来了”;比如“这个CBD项目是刘副主席(政协)在做”;再比如“官换一个,开发商就会死掉一批”等等。
这些都在寓指什么呢?正如本文标题中所表述:中国房地产是个竞争不足的伪市场化产业!
为什么说竞争不足
从一些市场表象来看,现在的房地产业似乎都应该是已经具备了相当激烈的竞争程度的,如一组数字、两个现象:
一组数字:全国现有32,000家房地产企业 (在2001年进行的一次统计中,...