作者文章归档:李星辰

李星辰    生于重庆市彭水县
2002年7月毕业于重庆师范大学中文系新闻专业
同年进入重庆经济报商务周刊做记者
2003年9月被重庆经济报聘为首席财经记者
2004年10月参与筹建重庆深度新闻周刊《时代信报》并任首席财经记者、不动产周刊主持
2004年8月起,被聘为《中国经济周刊》西南记者站首席记者
2005年10月起被聘为《中国房地产报》记者

主要作品

《锰都调查》2005年3月《中国经济周刊》封面文章

《农信社15亿坏帐危及库区金融体系》2005年4月《时代信报》聚焦《朝华系动荡陷入困局:银行纷纷向朝华科技发难》
《重庆奥妮神秘失踪》《万州扩城冲动:出资100亿元扩大到67.5平方公里》20《国际财团经纪人神秘现身重庆》2005年12月《中国房地产报》《重庆面积最大地块拍出 14亿新地王买家成谜》《上山下乡军团淘金梦破》
《1800亿重组中央房企突生变数?话题难倒地产大佬》专访中房集团董事长孟晓苏博士
《龙寰之父夏正文被捕 农改超商业模式的终结》
2006年《现代文字狱惊现重庆彭水》系列

央行加息综合症


  中国的经济体具有典型的中国特色,也就是供给面市场化不足而需求面市场化过剩,几乎所有的生产要素资源都被政府垄断,但是却在需求面频频使用纯粹的市场调控手段,有一点盲人骑瞎马的意思

  加息加重百姓的负担

  央行又加息了,这并不让人们感到意外。

  一方面,中国股市一路高歌,市场风险日趋显现,另一方面,今年前四个月房地产投资占到GDP的27.2%。中国经济的两大支柱同时面临过热的症状,遏制投资成了中央银行必须要考虑的问题。此前,央行行长周小川已经在不同的场合暗示,加息可能成为央行频繁使用的一种调控手段。

  5月18日可能将被记录在中央银行的调控史上。这天傍晚,央...

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警惕李嘉诚


  没有任何人可以否认,李嘉诚是华人世界最伟大的企业家,作为华人首富,他可以买下内地大片的土地,他也可以对因为土地闲置而支付的区区几千万元不屑一顾。但是富可敌国的李嘉诚的大肆圈地正在考验中国对土地资源的配置方式

  长江和黄大陆圈地上瘾

  随着中央政府对大陆房地产市场的宏观调控措施不断深化,国内地产商的日子也如王小二过年,一年不如一年。谁知道几家欢喜几家愁,对于李嘉诚而言,这可是一个发财的大好机会。

  3月13日,重庆市国土房管局透露,李嘉诚以24.5亿多元的价格将有“地王”之称的南岸杨家山片区宗地揽入怀中。杨家山片区地块面积为164万多平米...

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中小开发商上吊前的N种选择


随着国内房地产市场的变化,房地产的垄断日趋形成,而中小开发商则面临着更加严峻的市场竞争环境,拿地更加困难,融资更加困难,美誉度和信誉度较好的品牌的形成将更加困难。开发商的自杀也许才是一个开始

 

 

股市逼亿万富豪上吊?

开发商并不都是幸运的。

524,江西51岁的景德镇市信义房地产开发集团董事长邵和谐524晚在家里上吊身亡。这个景德镇有名的开发商邵和谐在过去20年的时间里,开发了景德镇最有名的几个楼盘:陶瓷大世界、陶艺山庄等当地声名显赫的楼盘,一度成为景德镇最大的房地产开发商,其个人资产达到1.2亿人民币。

谁也没有想到,他居然会被高利贷逼得...

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直辖对区域地产的拉动效应明显


南岸板块在大连万达这样的品牌企业拉动下,今年上半年的销售全面飘红,不但销售速度比较快,而且价格上涨也异常迅猛。因此业界万达重庆公司副总经理曲晓东认为,重庆直辖十年对区域房地产的拉动效应已经凸现

    

               销售好得令自己吃惊

 记者:业界有传言说,万达太“牛”了,当大家都在忙今年春季房交会的时候,贵公司却组织所有员工到三峡旅游,你们是在作...

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李战洪:重庆无法选择平庸


“重庆向北,生活向奥林匹克,”这样一句简单的广告语让重庆市民对融创集团营销中心总经理李战洪有了非常清晰的印象。从事了20多年房地产研究和项目开发的李战洪告诉记者,他从来没有怀疑过重庆的投资价值,而且目前这一价值已经凸现

 

 

 

重庆的投资价值已经凸现

记者:不少开发商认为,重庆的房地产项目的利润太薄,对开发商而言是“鸡肋”,为什么你会选择在重庆市场发展?

李战洪:2004年进入重庆房地产市场起,我非常专注于研究重庆这样一个特殊的房地产市场。显然,我并不赞成重庆的房地产是“鸡...

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《反垄断法》难反土地垄断


  中国的市场经济如何深入,能否让中国真正朝着市场经济道路大踏步前进?这是一个值得思想的问题,由于国家对土地一级市场的垄断,各级地方政府纷纷介入到市场经济发展最关键的生产要素市场,牟取最大的利益,依靠强大的行政权力对市场经济进行复辟,与此同时《反垄断法》出台,这部法律能否给中国的市场经济带来曙光

  土地垄断出让积弊

  中国目前最赚钱的东西是什么?土地!

  最近土地升值速度之快让人瞠目结舌。因此开发商拿了土地,便绞尽脑汁思考如何延后开发。这样做的唯一后果是,尽管目前商品房的供给严重不足,但是不少开发商声称,自己手里的土地至少可以开发10年。开发商们都在豪赌未来土地的...

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郑穗伟:重庆的未来发展会远远超过成都


一向低调的上市公司富力地产于2005年悄然进入重庆,以迅雷不及掩耳之势一举储备土地500多万平方米,2006年,富力集团在重庆的三个项目相继启动。在投资30个亿之后,今年该集团重庆公司计划完成销售8个亿。 富力集团重庆公司副总经理郑穗伟认为,重庆是地步盘整的蓝筹股

记者:重庆和成都这两个城市的博弈由来已久,作为一个全国性的地产上市公司,富力集团为什么会把公司的西南总部放在重庆而不是成都?

郑穗伟:富力集团区域总部的设立是相当考究的。如集团将华南的总部设在广州,将华东的总部设在上海,将华北的总部设在北京,一方面要考虑当地的房地产发展情况,另一方面也要充分考虑该城市对周围区...

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试验区催生成渝越位企图


什么是未来成都和重庆城乡统筹试验区的未来?在整个版图上,这两个中国西南的重要城市将扮演一个怎样的角色?718日,全国不少专家学者云集成都,就这些有趣的话题展开了热烈的讨论

 

成渝越位企图

718,中国西南重镇成都,高朋满座。

全国数百名房地产精英齐集成都,参加由搜狐焦点房地产网主办的“2007成渝试验区发展高峰论坛国家发改委经济研究所经济形势研究室主任、经济学博士王小广,北京师范大学金融研究中心主任、北京师范大学和厦门大学博士生导师钟伟,中国城市规划协会副秘书长、高级城市规划师、五合国际北京公司副总经理赵云伟,阳光100副总经理范...

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地产泡沫都是腐败惹的祸


518晚上,香港中文大学和长江商学院金融学讲座教授,曾担任世界银行、深交所和香港政府财经事务局公司治理顾问郎咸平教授在重庆国际会展中心炮轰地产泡沫,他认为一切地产泡沫都是腐败惹的祸

 

 

地产泡沫都是腐败惹的祸

相对上海,重庆房地产市场泡沫现象不算严重,因为种种迹象表明重庆市并没有受到虚拟资金大量的洗劫,甚至出现了小量的供过于求,这些都表明,重庆的房地产存在泡沫很小、甚至没有泡沫

随后,教授话锋一转,以上海为例开始分析中国内地地产泡沫形成的原因。郎咸平公布了自己的最新研究成果,他告诉在场的重庆市民,...

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强行拆迁的民主化“闹剧”


在中国,作为房地产发展的一个必不可少的环节,拆迁,一向是靠国家强大的行政力量主导,在国家强制力量警察等的配合下完成的,但是最近有人想把拆迁戴上民主和文明的帽子,结果陷入僵局

 

酒仙桥危改僵局

酒仙桥危改将通过投票来确定是否拆迁!?

投票,来决定一个旧城区的改造,这在中国是一个先例。这也是一个衡量政府民主文明程度的标尺。而最文明和民主的方法就是由酒仙桥的原住居民投票了。

出这个主意的人士称,其目的是为有效杜绝钉子户,酒仙桥危改项目并非采取签一户搬一户的方式,而是首次实施同步拆迁方案。如果同意拆迁者达不到较高比例,只能暂缓。

在此之前,...

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