作者文章归档：许子枋
——中国房地产08后趋势全景另类解读之四
文化是什么？这可能又是一个对人们的生活影响至深但却无影无形，人们无不浸染其中却少有人对其深思的一个东西。文化一词尚无统一的定义，比较常规的文化定义是这样说的：文化是指人类创造的一切物质产品和精神产品的总和。目前为现代西方许多学者所接受的是克罗伯和科拉克洪的文化定义。美国文化人类学家A.L.克罗伯和K.科拉克洪在1952年发表的《文化：一个概念定义的考评》中，分析考察了100多种文化定义，然后他们对文化下了一个综合定义：“文化存在于各种内隐的和外显的模式之中，借助符号的...
——中国房地产08后趋势全景另类解读之三
经济是什么？如果以虚无主义的观点来看，正如我在我的《历史不过是人性的周期性波动》一文中所说，“人类自认为的政治进步只不过是人性正反因素消长的结果，人类自认为的经济进步只不过是人类自己玩的一个原地加速旋转的游戏而已。”
经济是什么？如果你问自己，你会发现这个你每天都看见和感受的词汇对你来说突然变得奇怪，你很难一句话说清楚经济是什么。目前，西方经济学中经济一词涵括了很多层面，并没有一个明确的定义，由此导致了西方经济学界...
——中国房地产08后趋势全景另类解读之二
政治与经济是不可分离的。如果你简单地认为，我就赚点小钱，离政治远点。那我说，你在住宅小区开个小卖店，或许勉强可以，而捣弄房地产可不行。房地产业是关系到国计民生的大产业，也是资金密集型产业。一个产业牵涉很多的人、牵涉到很多的钱，想离政治远点都是不可能的了。象周正毅开个小饭店本来够滋润的了，可他偏偏也要到房地产领域来捣弄，不就栽了？不过在本文中，我倒是不想涉及到房地产与腐败问题，而是比较纯粹的学术思考。
同理，经济体到了一定程度，就必定想操纵政治或寻找在政治领域的代言人。因此房地产业走势的核心影响因素是政...
——房地产逆市营销断想之一
这几天因在洽谈一个重要的战略合约，没有时间更新博客，几个美女编辑又在惦记，甚是感动。最近老有一个念想，发现自从美国金融危机之后，国人对经济的热情出乎寻常的高了，言谈中必定会涉及一些深奥的经济术语。晚上看了一些博文，发现一些可能对经济学基本概念的关联性都没有弄懂的，就已经号称经济评论家了。可“博”一笑，或许也是“博”客的一大功能吧。这既是网络的魅力，但同时也为民众的独立正确判...
——2009年中国经济政策暨房地产业政策走势分析
舆论普遍认为，为了吸纳每年新增的2000万就业人口，进而保证社会的和谐稳定，中国经济惟有保持8%以上的增速。
因此，从11月5日起，确定了规模空前的4万亿经济刺激计划，并提出10项重大措施；11月10日，各省(自治区、直辖市)政府和国务院部门主要负责人会议在京召开，“出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实”十六字战略得到明确；11月20日和25日，总理温家宝在中南海亲自主持召开经济专家和企业界人士座谈会；11月28日召开中央政治局会议“研究2009年经济工作”...
——逆市营销是最具挑战性和最具荣耀的课题！
以前房地产市道疯狂的时候，从营销的圈子的交谈中，或咖啡馆的小道传媒中，或在主流媒体的大幅广告版面中，时有听说某某楼盘一推出几天就清盘售罄，然后就有自己撰写的吹捧性文章开始在网络上或小道传媒的新闻采访专稿中开始粉墨登场，所谓的操盘人就会打扮成最有影响的营销专家的模样给大家传经送道。虽然我私下认为，如果包含了蓄客期，几天就能清盘售罄的楼盘，要么是开发商是傻了，要么就是营销专家疯了，几天就能卖完的房地产物业，那肯定是价格定得像白菜，才会卖得这么快！如果不包含蓄客期，那几天卖完的噱头又有什...
据日前相关报道——
最近风传重出江湖的温州炒房团终于在沪上现身。11月29日，近50名温州炒家来到上海。周末两天，看房团完成了三个楼盘的考察。
由于楼市低迷，销售进度缓慢，资金充沛的温州炒房团重新被看作“救世主”。此前在杭州的一次温州看房团活动中，开发商热切打出了“欢迎温州看房团”的大幅标语。而在厦门的一次看房活动中，当地数家开发商联合组织了投资座谈会。
表面...