作者文章归档：苏步超
秋季房交会 将是平民者的“盛宴”
天津秋季房交会即将召开，受楼市新政影响，本届房交会被寄予“厚望”，其市场表现如何，将受到业内格外关注。笔者认为，无论从政策环境、市场环境还是参展商的产品结构分析，本届房交会将成为平民者的“盛宴”，刚需释放和房价促销无疑将成为主旋律。
无疑，本届房交会的这种“平民盛宴”或由以下几大因素促成：
首先：由房交会参展项目的结构特征导致。资料显示，本届房交会参展项目将以中、低价位、中小户型为主体，许多高端项目，特别是别墅类项目均被屏蔽于房交会之外，这表...
夏季达沃斯 让天津价值飙升
用财富左右世界的人，和用权力影响世界的人聚集一起，这是达沃斯论坛的鲜明特征。9月13日，来自85个国家的1500名商界翘楚，多国政要莅临天津，出席夏季达沃斯论坛，尽管三天会期，却让“中国天津”一时成为国际上炙手可热的词汇，天津也由此成为达沃斯“植入式广告”的最大受益者，受此积极影响，天津的城市价值与整体形象也将在国际舞台上进一步飙升。
做为世界经济最具影响力的思想盛宴，达沃斯论坛再度选择中国，选择天津，无疑更具深意。这不仅让中国，这个世界经济“新领军者”深感责任重大，同时，也将天...
2006年02月13日，在新浪博客安家。
2006年02月13日，写下了第一篇博文：《天津高房价应"急刹车"》。
2007年04月14日，上传了第一张图片到相册。
这些年来，新浪博客，陪伴着我一点一点谱写生活。
随着楼市成交量的全面回暖，部分开发商开始“春心浮动”，涨价欲望随之萌生。笔者认为，如果开发商甘冒政府、民众之大不韪，再度哄抬房价，可能面临三大后果：
第一：可能催生房产税或物业税的尽快出台，楼市再度被打入冰点；
“9月7日，工业和信息化部运行监测协调局与社科院工业经济研究所联合发布的《中国工业经济运行2010年夏季报告》指出，下半年要保持宏观经济政策连续性和稳定性。其中，要选择好房产税征收政策出台的合适时机”。这表明，房产税的征收已在紧锣密鼓酝酿之中，实施方案或已成熟，是否实施仅是时机问题，如果房价再度暴涨或面临失控...
楼市回暖 是理性精神的一大进步
——楼市成交回暖不容置疑
近期，来自各专业机构的统计数据均证实，一、二线楼市成交回暖正由局部回暖向全面性回暖转变，特别是进入八、九月份以来，这种楼市成交量的全面回暖势头更为明显，笔者在七月上旬预测楼市成交量将于10月份全面反弹的博文观点或将再次成为事实。
楼市为何会回暖，并如此迅速？笔者分析，原因有三：首先是房价因素。
4.14新政以来，懂得顺应政策形势和市场形势，坚持合理降价促销在房地产行业内基本达成共识，无论是行业翘楚，还是意见领袖，均对房价合理降幅持积极态度，“房价降、市场暖、民心乐”是促成本次楼市成交回暖的主因；二是...
苏子论语原创古文系列之五十三
《苏子论语》之吏治篇
一日，子晗就公务员廉政建设话题请教于苏子：
子晗：今吏治为艰也，何如？
苏子曰：腐吏之众，乃信仰之失、体制之虞、物欲之惑也；
子晗：腐吏何以治焉？
苏子曰：治吏先予治体，治体先予明则，名则先予崇信；
子晗：腐吏何以成患焉？
苏子曰：同尘者众，独善者寡，仕为趋同而玷者，乃腐吏之源也；
子晗：廉吏何以求焉？
苏子曰：官不畏腐，畏孤也；民不畏官，畏欺也；为官者，崇独善之德，废同尘之风，则廉吏可求矣！
子晗，廉政之要，何为焉？
苏子曰：禄宜时需，权宜时限，体宜时修，则廉政可建矣！
子晗...
地球 已进入更年期 （诗一首）
世界
愈发离奇
六月飞雪
不再是童真的记忆
即便
太阳钟爱的地方
也会被冰雪冻伤
曾经瑰丽的影像
浸泡在谷底
大地的震怒
令青山颓废
硕大的磐石
时而随波起舞
文明裸露的伤口
在雨水中冲洗
地球
已进入更年期
而我
依旧用纯真的尺度
丈量
与你美丽的距离
近日，国务院副总理李克强要求：“各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。”这也是李克强副总理在8日内两次提出坚决抑制楼市投机炒作行为。这表明，随着一、二线城市商品房成交量的一定回暖，楼市中的投机炒作风是否会卷土重来？这已引起中央政府的高度警觉和重视，开发商如顺势涨价，将依旧面临着严厉的政策风险和市场风险。
来自统计机构的资料显示，进入7、8 月份以来，部分一线城市出现了商品房成交回暖迹象，“据中国指数研究院对全国三十个主要城市住宅市场监测统计...
《苏子论语》原创古文系列之五十二
《苏子论语》之网络篇
一日，子晗就时下网络治理问题请教于苏子：
子晗：今网络盛矣，是非淆之，政何以干？
苏子曰：网者，善恶之源也，一网善天下也，一网祸天下也；治网如洪，为患必清也！
子晗：网络之弈，何如？
苏子曰：网络盛之，是非锐之，正邪伐之，网中乾坤，良莠觊之也；
子晗：善网者，何建焉？
苏子曰：网民者，乐丑也！愚者众，智者寡也，不为丑行张目，善网可达也！
子晗：网络之治，何为？
苏子曰：网势如洪也，导则利民，纵则殇邦！网之大，治国于无形；网之缜，兴国于其里！
子晗：网民之意，何诉焉？
苏子曰：熟麦不喜劲风。网者，民...
三套房贷应杜绝而非暂停
近日，为防止炒房客的卷土重来，“银监会叫停各商业银行在北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷款，其他地区第三套房贷可自主决定是否暂停。对未叫停地区，银监会要求第三套房首付提高至6成、利率上浮50%”。 尽管银监会的这一举措看似严厉，但对根本治理楼市炒家，特别是利用金融杠杆的楼市投机者，依旧存在着网开一面和不彻底之虞。笔者认为，无论从楼市供需还是居民消费角度分析，三套房贷应全面杜绝，而非停止或部分区域停止，只有各大商业银行全面、彻底地杜绝三套房贷，国内楼市的综合治理和健康发展才能更有保障、更具成效，防止楼市投机、炒作行为...