7月19日，笔者应邀参加了由《主流天津购房指南》主办，远洋城协办，主题为“2010 天津楼市步入滨海时代”的房地产高峰论坛，这也是自新政后本市主流媒体界举办的首次高规格房地产论坛。会上，中房协副会长兼秘书长顾云昌先生，中国科技大学教授、博士生导师赵晓先生等业内权威人士专程莅临，来自远洋城、五矿地产、泰达建设、万顺地产、万通地产、红磡地产、浙商大厦等实力地产企业的老总们悉数出席，与会嘉宾就房地产政策走势、楼市发展前景、开发企业时代使命，以及滨海新区重点项目的开发理念等课题进行了深入解读和重点研讨，其中，部...

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　　        业内人士曾有一个共识，即国内楼市是一个政策市，得政策而兴，失政策而衰，政策支持与否往往成为左右楼市兴衰的直接动因。但个别案例证明，这一观点并非完全正确。如7月10日，天津碧桂园项目盛大开盘，报道显示，该项目当天热销金额超2亿元，自认购开始至清盘仅用了45分钟。显然，碧桂园项目并没有受到4.14楼市新政的深度影响，而是走出了自己的“独立行情”，这让持“楼市政策决定论”观点的人不得不重新认识楼市，并修正自己的观点。

　　近日，笔者对天津碧桂园项目进行...

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   论楼市新政的“得”与“失”

近日，政府对新政表现出的“信心不足”，让本不平静的国内楼市再度风生水起。“楼市新政是否会误伤经济”？政府这一充满“质疑”的全新论调，被业内集体解读为楼市即将“松绑”的一大信号，尽管中央政府中的三大部委及时出来辟谣，但依旧有欲盖弥彰之嫌。

理性分析，“楼市新政是否会误伤经济”？政府的这种质疑实在有些荒唐，这就像一位法官在问一位死囚：“把你的脑袋砍掉后是否会影响到你的心脏”一样无厘头，甚至有些可笑和幼稚。房地产本身就是经济支柱产业，涉及行业众多，严厉调整房地产业对经济又何止是一种“误伤”，显然，政府对...

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楼市建言 诗赋二篇

　（一）

楼市中兴，十载有余也。君不见，广厦壮哉，影投大江南北；房价高哉，声震长城内外，其荣也于斯，耻也于斯也；

时之楼市，清淖开疆，跑马圈地，积房若鹜，待价而沽者众矣，砼林壁垒，形如旧时王阙，名流显贵，商贾庶民，皆成蝇营狗苟之徒，其蚊腹剔脂之功，巧取豪夺之能，引寒门冲冠一怒，琼楼虽美，苦无天伦之韵，国库实殷，常闻庶民之悲，长此以往，恐国无可储之土，民无可耕之田，城无可安之所，万千宅邸，皆成趋利奉养、曲高和寡之庐，楼市之疾亦成社稷之危也；

寅虎新政，彰圣明之德，雷霆之威，可上保国之本，下恤...

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　　“津十条”或打破房地产发展格局

　　——“津十条”促使天津楼市进入“民生时代”

　　

　　7月1日，天津房地产新政“津十条”出台。至此，本市具体贯彻中央政府4.14楼市新政的地方实施细则已全面清晰。从津十条楼市新政的总基调来看，与中央政府的“新国十条”精神保持了步调一致，体现出了维护楼市健康、稳定发展与着力满足民生诉求的基本精神。同时，“津十条”新政在力度、节奏、重点上的把握拿涅适度，既重点突出，又...

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夏日观澜  词一首

潋滟方好，仲夏多情，不喜和声喜雨声。时有观澜意，驱车滨海行。浪噬帆影，水溺残红，危澜把盏处，欣闻弄潮声！风乍起，蜃楼空，游子惊魂，天涯好大风！

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  房价跌幅  取决于项目综合品质

——天津中心城区和滨海核心区项目依旧最具抗风险能力

随着楼市调控政策的不断深化，房价逐步合理下降似乎大势所趋，但客观分析，由于各地产项目的品质不同，地段不同及所拥有的城市配套资源不同，各房地产项目在新政下的市场表现也将不同，因此，房价降幅也不会出现一边倒和一刀切行情。

以天津为例，4.14新政出台两个月来，房价走势基本呈现出两个特点：

一是天津市区房价基本保持了坚挺态势，而环城四区的房价则波动较大。比如，从五、六月份的数据来看，河西、南开、河东、红桥等市区房价一度呈阶段性上涨趋势。特别是河东区和红桥区，由...

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   房企   游离于“疯”与“死”之间

     ——抄底虽可期，涨价需谨慎

国内楼市有一个怪现象，即是房子一热就“疯”，一“冷”就死，正是在这“疯”与“死”之间，楼市走过了几次“生命轮回”。现今，处于“僵而不死”的国内楼市，在政策制裁与民众教诲下，再次走到了“投胎换骨”的十字路口，未来是瑶台仙境，还是恶煞阎罗，对于开发企业来讲，这是个问题？

回顾几年来的楼市发展轨迹：07年疯，08年死，09年疯，10年死，“疯”与“死”，这似乎是房地产发展的一条宿命，并互为因果，互为作用和相互转化...

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苏子论语原创古文系列之四十八

《苏子论语》之健康篇

日前，子晗就现代人之健康话题请教于苏子：

子晗：人之不健，何如！

苏子曰：人之不健，为多劳、多虑，多欲，多嫉者也！

子晗：今物欲多矣，健魄何以求焉？

苏子曰：求而不争则健，争而不妒则健，尘体于外，道心于内，则大健矣！

子晗： 求而不争，何为？

苏子曰: 学无旁骛，业无旁敌，怒无旁迁，罪无旁株，从一而不惑，何以不健焉？

子晗：人之健，大道何为？

苏子曰：从健者，人术难为，天术可期也，天治胜人治尔！

子晗顿悟！

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楼市合理降价的十大利好

第一：激活成交量，促使项目资金快速回笼，楼市由死水变为活水；

第二：受到民众欢迎，脱离众矢之的，房地产的社会形象得以正面提升；

第三：促使政府调控政策终结，楼市预期明朗，市场恢复理性与健康；

第四：消除客户观望情绪，民众选房热被重新点燃，房地产迎来新的发展契机；

第五：赢得媒体支持，房地产重新占领舆论高地，掌控楼市话语权 ；

第六：自救而达人，使相关产业链同步受益，对经济健康发展功不可没；

第七：对抑制通胀贡献多多，彰显国民经济之“长子”地位；

第八：为满足社会上的强大婚房需求带来福音，成人之美功德无量；

第九：避免行业内...

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