如何设计物业税税率,单一还是二元?这两种选择背后的实质是在公平和效率、灵活和刚性、成本和收益之间的权衡和比较。可以说两种类型的税率各有利弊,且都为不同国家所采用。我国的物业税究竟选择哪一种税率,应根据我国房地产市场的现实、税务部门的征收能力和管理水平、税收成本以及技术条件而定。权衡利弊,笔者认为单一税率具有相对的优势。
单一税率最大的特点是计算简单,操作方便。由于税率是统一的,应交的税额,无论对税务人员还是纳税人,无须专业训练的情况下都可以计算出,避免了二元税率下的复杂性和计算难度。政府容易征收和管理,纳税人易于理解和接受,大大减少了征税成本和阻力。二元税率则不然,它首先要按房...