5月20日，财政部明确中央财政已下拨2015年中央财政城镇保障性安居工程专项资金1243亿元，用于住房保障建设。面对不断上涨的房价，普通居民住房问题依然紧迫。早在1996年，孟晓苏就曾主持过国家房改课题组，提出商品房与保障房两条腿走路的房改思路，但这条路走起来并不那么平坦。

　　孟晓苏：保障房旷课十二年农民自建填空白

　　孟晓苏：房改本身在中国是经历过一干波折的。前些年我激烈地批评，就是不建保障房的错误。你看在上一轮五年的调控之中，在打压商品房过程中，我这么激烈地批评？因为历史上没建保障房的问题，我批评他们都批评对了，他们没话说。作为房改方案的设计人，我当年提出的方案，...

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　　今日(17日)，中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏先生在2011博鳌房地产论坛上做主题演讲。他在演讲中说道，RIETs(房地产投资信托基金，英文RealEstate Investment Trust)可以一举两得，一方面可以解决保障房持有困难，另一方面还可以激活低迷的股市。

　　孟晓苏说，关于谁来持有保障房的问题，特别是保障房里的租赁房这个难题还要破解。如果是协议出让的土地可以介入，保障房建设方面地方政府已经成立了一批新的国有企业，通过国家贷款可以投资建设。在持有阶段却碰到难题，这就是三级市场。租赁型保障房是最难的，因为产权型保障房你可以卖，把钱收回来。租赁保障房，...

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　　今日(17日)，中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏先生在2011博鳌房地产论坛上做主题演讲。他在演讲中说道，本来如果持续建保障房就不会有今天的困难，香港和新加坡都用50年时间实现了保障目标。

　　孟晓苏提到，最近中央再次明确要形成两个体系。2007年国务院就第二次提出了关于两个体系建设的思想，这次的提法就是要解决中低收入家庭住房困难，把解决低收入家庭困难作为政府公共服务的一项重要职责。认识到位了，但是资金连续三年没有得到解决。07年中央投入了，地方没有钱。08年在两会上讲了，结果地方还没有钱。09年本来说每年3000亿投资保障房，结果年底算下来连1500亿的一半都不...

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　　孟晓苏说，“限购就像是给病人做手术要打麻药，但是打麻药以后，医生要赶快做手术啊，结果医生干活太慢。但病人又快醒了，就再打一针麻药，但究竟要限到什么时候？”

　　“不应拆商品房短板补充保障房”

　　孟晓苏分析称，楼市的调控需要用加大投资建设补上商品房及保障房两块短板，而不应是拆商品房短板去补充保障房，(否则)结果只能是导致商品房供应不足。而保障房建设则受困于缺乏长效融资机制，供应量明显不足。

　　事实上，早在今年年初，国土资源部相关官员在介绍2011年土地供应计划时已经提到，对于1000万套保障房用地做到应保尽保的同时，...

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从宏观眼光到反向操作

---幸福人寿保险公司董事长孟晓苏谈金融创新

　　A Macro Vision and a Reverse Maneuver：Meng Xiaosu，Chairman of Happy Life Insurance，on Financial Innovation

　　曾是中国房地产集团公司的总裁，孟晓苏，这位昔日地产界的大佬，这位屡屡向国家高层贡献改革建言的知名企业家，而今新的身份是幸福人寿保险公司的董事长。用他自己的话说，是57岁再创业。从对金融创新出点子，到真正步入金融领域，从“旁观者”变成“当局者”，他会以何种思维去实践金融创新理念呢？日前，在远洋大厦幸福人寿的办公...

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    随着人口老龄化的到来，我国的社会养老保障体系面临着沉重的压力。许多老年人仅仅依靠每期领取的微薄的养老金，很难过上理想中的生活。与此同时，随着住房制度改革和住房商品化的深入，越来越多的家庭拥有了自己的房产。我国城市拥有自有住房的家庭已高达70％之多。住房已成为这些家庭拥有财富的主要组成部分。有了以上基础，就有可能借鉴国外通行的反向抵押贷款模式，将健全老年社会保障体系与居民已经取得的住房产权很好地结合起来。这种结合所创设的新金融工具可有效解除老年人养老的忧虑，对我国现实条件下扩大内需也具有积极的推动作用。有鉴于此，“以房养老”不失为一个有价值的学术与实践...

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孟晓苏认为自己有两位老师：一个是万里，还有一个是厉以宁。这样的双重身份使孟晓苏成了中国市场经济体制转型当中的先锋人物。

　　孟晓苏是与共和国共同成长起来的一代知识分子他本人是经济学博士学历，师从厉以宁。上世纪80年代孟晓苏在中南海工作八年，33岁时，他担任万里的秘书和他那一代知识分子一样，孟晓苏有过国有企业的基层工作经验，后进入象牙塔经过系统的知识训练，所不同的是，大学毕业后，孟晓苏进入中南海工作。

　　在共和国的成长历史中，孟晓苏这一代知识分子身上的时代烙印尤为明显。

    他们是古典的，“居庙堂之高而忧其民”的古典知识分子的气质在他们身上体现得尤为明显，同时...

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孟晓苏：做“经天济地”的事业
---2008年04月22日  《中国商界》杂志

    从一名普通的汽车工人到北京大学博士，从国务院领导人秘书到国务院直属局负责人，从党政官员到企业家，成为220多个城市中430多家房地产企业的领军人，孟晓苏的事业达到成功的顶峰。孟晓苏身兼官员、企业家、学者于一身，在不同的人生阶段，为推动中国的经济改革、为推动房地产业和企业的发展而呕心沥血，屡屡建功立业。在这些闪亮成功的背后，支持孟晓苏一步步走来的是他丰富的人生历练。
    美国心理学家丹尼乐•戈乐曼在《情商：为什么比智商更重要...

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他的话总是一针见血：

    “中华民族是世界上最早的定居民族，而西方多是游牧民族，所以西方租房活跃，而中国人一定要拥有自己的房产。”

     “打压房价处理的只是富人与富人之间的关系，于低收入家庭无益。”

     ……

    他是中国房地产界屈指可数的权威理论家、一系列房地产理论的缔造者，他更对中国经济改革和发展作出过正确预言。

    近日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏莅汉，接受了本报独家专访。

“厉害”人物

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内容预告：
    2008年中国改革开发30周年：1978年中国开始改革开放。30年来，我国逐步推进改革进程：取消了粮票布票等有价证券，放开消费品价格；逐步减少和取消计划配额，放开大多数生产资料的价格，使企业生产的产品商品化、货币化……

   2008年对于房地产而言，还是中国住宅商品化十周年：1998年6月29日，国务院决定，党政机关停止实行40多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。从1998年7月1日，在中国一直延续实行的住房福利制宣告结束……

   这10年，是前所未有的建筑形态和生活方式裂变的1...

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