作者文章归档：陈湛匀
受杭州商业银行建德支行的邀请，陈湛匀教授来我市讲学。
这位擅长金融学、产业投资与金融资本，在国内颇负盛名的中青年学术带头人，用他渊博知识和幽默为我市一百多名部门、乡镇及企业界人士讲授了《第六大都市圈与建德的机遇》《企业家的政治情商和商业情商》。
陈湛匀指出，制造业平均利润的下滑将是一个无法更改的长期趋势，残酷洗牌的大幕正不以人的意志为转移悄悄拉开。他说，企业能否做大主要取决于企业家的情商，但光有情商，如果不能正确认识产品经济、品牌经济到资本经济的企业...
一双眼睛盯经济周期 一双眼睛看市场政策行业趋势
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陈湛匀新著：《企业新生命》受到长三角企业管理者热议
《企业新生命》书碟
近日，作为中国经济发展前沿的江浙沪三地企业的中高层人士都在热议一本书——《企业新生命》。该书由上海投资学会副会长、博士生导师陈湛匀教授撰著。
《企业新生命》采取拟人化手法描述：“头脑”是企业战略，运用你的“五官”，把握战略捕捉机遇。“躯干”是企业主业，聚焦发力才能驾驭产业。“右脚”是市场与销售，“左脚”是技术与服务，协调行走方可突破模式增值服务。“右手”是品牌经营，“左手”是资本经营，两手齐抓保证持续发展。“体内筋骨”是企业管理执行力，强健是关键。“九大系统”协调运作，管理运营流...
在同一片蓝天下，在那些不曾被我们留意的偏远山村里，有一群的孩子，他们吃顿饱饭便是奢侈，吃一顿肉更是一年里最奢侈的时光。常年营养缺失成了笼罩他们成长的阴影。由陈湛匀教授发起的“爱心鸡蛋”公益组织自2006年成立以来，上百名成员身体力行，把“每天吃一个蛋”工程带入了江苏、江西、安徽等地区的贫困农村中小学生中，保证每天吃一个鸡蛋，改善学生的营养，促进他们茁壮成长。“爱心鸡蛋”计划实施以来，引起强烈的社会反响，通过一颗鸡蛋把社会各界的爱心凝聚在了一起，将真情倾注到了农村贫困孩子身上。
感动无处不在，只需要你我的一点点时间，一点点努力，就能让爱心筑成成长的阶梯！
“七”乐无穷，尽在新浪...
信贷紧缩并不能完全约束房地产企业信用膨胀
陈湛匀 教授
大家知道，今年2月份CPI同比增长2.7%，增速高于1月份的1.5%，而当前国内银行一年期存款利率为2.25%。这样，银行重回了“负利率”的时代，为了防止经济过热，控制通货膨胀不超过3%，今年新增贷款控制在7.5万亿左右。换句话说，如果信贷超过7.5万亿，那么通胀就要超过3%。因此，在实际操作上，货币政策具有额度收紧的压力。
我认为，今年银行信贷投放的控制力度将会增加，相当部分基层银行已无贷审权，合理控制客户排队贷款现象会增多。但总数量紧缩，约束不住信用膨胀的规模，也就是并不能控制房地产企业的...
2010年长三角的商业地产会迎来暖流
陈湛匀 教授
大家知道，09年住宅市场炒作至巅峰，但是与住宅市场火爆场面不同的是，商业地产和写字楼仍处在低销售、高投资状况，这种滞销在一定程度上反映了国内实体经济的晴雨表。其原因除了政策因素以外，商业地产销售有其特点，比如：购买写字楼首付比例在50%，同时政府征收出租收益较高额的税收，那么2010年长三角的商业地产走势将会如何呢？
1. 由于以上海为龙头长三角都市图被称之为世界第六大都市图，其经济前景令人鼓舞。商业地产、写字楼与国内经济的基本面密切相关，因此商业地产...
回顾中国房地产市场，可以这么说，2007年狂飙突进，2008年迈入低潮，2009年步入巅峰，那么2010年房地产市场会如何发展呢？有几个因素需要考虑：
首先，由于2009年世界经济下滑1.1%，我国外贸出口受到很大影响，出口基数偏低，在经历了13个月负增长之后，去年年底扭转了，估计今年世界经济增长率比去年有明显增长，假如增长2%，根据以往经验，中国出口量对世界经济总量弹...
对于中国的经济，我们需要考虑一个风险，就是资产泡沫。美国《福布斯》杂志于2009年底评出全球七大金融泡沫，中国的房地产业位居第二。我认为造成中国房地产资产泡沫的最主要的因素有两个：一个是低利率，另一个是宽松信贷下的资金支撑。
先谈第一个，我这里所说的低利率是指银行存款的利率。持续低水平的银行存款利率导致了利率的扭曲。因为长期以来，税后的平均利率水平低于通货膨胀率；另外，房贷的利率与存款的利率差额相当大。这也是造成中国房价偏高的原因之一，因为低利率必然导致社会资源向房地产行业倾斜。所以，要改变中国房地产泡沫的状况，显然就要对一年期的存款定期利率...