作者文章归档：李宗苗
不再为买房卖房发愁了之后
李宗苗/文
国家超预期出台房地产新政，史无先例，后有来者，真是大快人心，希望从此房地产行业能够革除弊症，浴火重生。此次调控风暴，本苗预计账面损失至少200万，但本苗无怨无悔，支持国家出手治房地产这只恶猴。
不是本苗高风亮节，而是因为房价确实太高，太贵，买不起。连我这样薪水不算低的人，想在上海买套像样点的房子，都付不起首付，供不起房，何况收入微薄的小白领？有良知的人都明白这是怎么回事，这是典型的有钱人压榨和剥夺...
涵璧湾本该如此（供新民晚报使用）
李宗苗/文
看过一些农民开发商盖的中式别墅，也看过号称殿堂级的中式别墅，但总觉得他们因为太过用心而讨巧，不喜欢，前些天，借参加业内一个活动的机会去看了涵璧湾，有点心得，写在这里权作交流。
涵璧湾不是那种直来直去的别墅，而是深得中国文化的刚柔相济，以曲为美，恰到好处，但若以“现代中式”去概括涵璧湾的建筑特点，又显得生搬硬套。想来张永和初到此地，一定是灵感大发，妙思泉涌，否则这涵璧湾怎么好像在湖边生长了很多年一样？
深圳东部华侨城里面有个叫作天麓的项目，我去看过它的一幢中式别墅，也出...
金地性情及其它
参加象山徒步乱想
李宗苗/文
接到象山徒步任务时，距离动车开车已不足1天时间，而此时的我来上海才1个多月，此次行动所需要的帐篷、睡袋、防潮垫、登山鞋、冲锋衣等户外装备都还放在远方的深圳家里，必须第一时间配齐。匆匆打了几个以前深圳驴友的电话，迅速在报社附近扫荡了几家户外用品店，终于备齐行头，顺利登上了开往浙江宁海的动车。当然也因为这样的匆忙采购及一些户外常识的缺失而致脚上起泡、脸部晒伤等，皆属后话。传说中美丽的姜海玲，可爱的陆俭在2号车，我在13号车。
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有痛，才有新生
与任志强最近炮轰国家出台的房地产新政为“开倒车”不同，我们坚持认为，既不公正，竞争也不充分的市场环境，才是房地产市场化之路的“大敌”。12年，我们的房地产市场化走了一个轮回，校正与调整，是时候了。重病下猛药，“乱市”用重典，即使矫枉过正，痛不欲生，也是值得的。
李宗苗/文
总有一些开发商让人难忘。他们对产品对客户的真情投入与道义担当，让我们深深打动——虽然，这种投入与担当的背后，可能有长远商业利益的考量与驱动，但是，市场往往是这样，你把客户放在什么位置，客户就会把你放在什么位置。更不用说，绝大多数的客户买房子可能要倾其一生...
房地产营销远不及家电等竞争激烈的行业，往往竞争越激烈，营销越老道，因为百练成钢吧。目前房地产还处于供不应求的状态，进入门槛较高，因此竞争并不充分，营销对于房地产企业还不是必杀技，基本处于初级阶段。
我这样说，可能招来同行不服，当然也不能一概而论，实质上房地产公司营销也是良莠不齐的。简单分为三类：
第一类，依据地段优势，价格与产品并不匹配。
属不见有些豪宅，拥有得天...
有点后悔，题目搞大了，硬着头皮写下集吧，以下完全是个人见解，欢迎拍砖。创新营销，我认为包括以下几方面：
一、品牌营销：说的是故事，销的是情感。
我们发现，无论是历久弥新的百年老店、还是国际奢侈品牌公司，都有属于他们自己特性的品牌故事。故事无一例外的围绕着产品的品质、企业的特性、客户关怀而展开。将产品附于文化内涵、注入情感甚至生命活力，使得产品鲜活起来，与人有了情感的交流。现在某一种程度来讲，品牌营销就是说故事，因为最容易产生效果的沟通就...
最近一口气看了几个豪宅，从上海到北京、从别墅到大平层，一时间，豪宅不再遥远，变得触手可及，静下心来，整理思绪，我首先想到的却是劳斯莱斯的汽车、百达翡丽的手表、LV的包包，蒂芙尼的珠宝......
做为项级奢侈品，其特质均表现为超凡精制的工艺、对细节的关注、对品质的坚持、精典的设计、动人的传统与历史。
劳斯莱斯一直标榜其纯正的手工工艺，从500张牛皮中挑选最好的一张，从大片胡桃木树林中挑选纹理最细腻的一棵来做汽车内饰，加之完美的设...
谷歌离开中国了。有人说谷歌真牛X，敢跟世界最大市场说不。也有人骂谷歌虚伪，4年前你就知道中国政府和法律需要对搜索内容进行过滤，而且这几年你也一直这样在搞过滤。现在你却说搞过滤是做恶，这不是对世人表露你做了4年恶吗？退就退吧，还编个中国政府对你搞黑客攻击的理由，互联网上哪个公司没被黑客攻击过？还没听说过哪个公司为了躲避黑客搞搬迁的。
我看这次谷歌退出参与谈判的当事双方还是理智的。谷歌的退出声明并没有过多说明自己这几年在中国市场经营受气，中国政府对谷歌退出的言辞有理有据。中国官方新华社刚刚发表一篇评论文章，用近乎冷战字眼对谷歌发动了猛烈的抨击。文章说：谷歌来...
4月28日晚，素有万科“铁娘子”之称的万科企业股份有限公司执行副总裁肖莉荣登“商界木兰”——2010年度中国最具影响力的商界女性排行榜。该榜由《中国企业家》杂志社发布。评委高度评价肖莉“身为中国地产旗帜性企业的女性执行董事，克尽公众公司的形象守护之职！”
2008年10月，肖莉临危受命，在万科公众形象因降价促销、“拐点论”、“捐款门”等舆论事件面临严峻考验时担当起万科新闻发言人的角色，其敢于担当及出色的沟通斡旋能力给业界留下了深刻的印象。肖莉于1994年正式加入万科，曾经长期担任董事会办公室主任和董...