作者文章归档：朱跃军
一、项目背景
长期以来，崂山区倚重于崂山风景名胜区、青岛啤酒节的旅游开发，而对整个区域旅游产业的形成，旅游产业链的建设缺乏足够重视，造成旅游产业链（吃、住、行、游、购、娱）存在诸多脱节或缺失问题。为解决崂山区旅游产业面临的现实问题和深层次发展问题，崂山区需要组织编制系统的旅游产业发展规划，推动崂山区作为国际性旅游度假区战略定位的细化贯彻、落实推进.
二、东滩顾问的工作
东滩顾问项目组直面了崂山区旅游经济发展的尴尬现实，围绕旅游资源的挖潜和整合，明确了产业发展方向和重点。在空间上，崂山区旅游产业发展的关键...
圣地亚哥位于美国西南部的加利福尼亚州，是美国第七大城市，气候温和，日照充足，是全美气候最适宜的城市之一。
一、Otay Ranch概况
Otay Ranch地区原为美国加利福尼亚州圣地亚哥南郊的一个大农场。圣地亚哥1989年拟定的中长期发展规划中计划将Otay
Ranch发展为圣地亚哥南郊的新城镇。发展计划承认了1992年预计的到2020年人口到达8万人的预测，将27000处住宅单元组织成11个村庄。
二、新城规划措施
（1）以社区导向和公共交通为基础
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一、西雅图概况
西雅图坐落在华盛顿州皮吉特湾和华盛顿湖之间的狭长地带上，临近连通太平洋的普吉特湾。市区人口约57万（2005），面积217km2。西雅图是美国西北部地区大贸易港，有巨大的海港设施，是去阿拉斯加和远东航空海运的门户。
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东北亚是世界政治、经济大国集中分布的地区之一，包括中（中国东北地区）、日、韩、俄（远东地区）、朝鲜和蒙古国等六国（地区）。从经济地理学而言，东北亚经济圈是以处于地域外围的日本、韩国为经济核心，以中国东北地区、俄罗斯远东地区、蒙古国和朝鲜为大陆腹地形成的一个具有鲜明地域特色的经济区域。由于日韩在区域经济，乃至全球经济中都处于领先位置，其经济发展对区域内其它国家和地区有较...
太湖位于江苏和浙江两省的交界处，北临无锡，南濒湖州，西接宜兴，东邻苏州。水域面积约为2250平方公里，是我国东部近海区域最大的湖泊，也是我国的第三大淡水湖。环太湖城市主要包括苏州、无锡、常州、湖州四个城市。在长三角发展研究中，早已有“环太湖城市圈”的提法，而随着国家长三角区域规划中明确提出“沿湖（太湖）生态服务带”，环太湖城市联动发展的态势得到了进一步强化。
房屋从投资品回归消费品
4月17日，国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 这是继收紧二套房贷和利率优惠政策后的又一重拳政策。对抑制投机炒房成调控关键之所在。更利于房地产业健康发展，使房产从百姓心中的投资品慢慢回归到民生消费品，也是民生消费品当中最大的一宗消费品。
住宅是个人消费品的重要组成部分,走商品化道路实为必然。无奈在中国奇特的经济环境下，与资产泡沫同增长。房价节节攀升，投资心理明显改变。原投向产业资本的资金，抽离原来投资轨道，进入...
国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
（4月17日新华网）高房价不是挠痒痒，关键是找命门。所谓打蛇打七寸，擒贼先擒王，便是如此道理。这个命门，就是用严厉的信贷政策从消费终端斩断楼市投机的源头
随着差别化信货政策及税率调控政策出台，明确打压投资投机性购房苗头，受打击最大的，便是温州炒房团。
言及温州炒房团，从2001年开始，征战全国楼市。顶着“中国犹太人”的帽子，操纵着...
城市的本质价值与发展
随着各省市区十二五规划的不断展开，各地政府对城市的战略布署与规划轰轰烈烈开展起来。从这么多年的政府咨询项目工作经验中，对于城市本质价值与发展有着自己的观点与看法。
要实现建设现代化国际城市的目标，需要具有国际化视野和水准的城市规划来引领、统筹、控制。我们首先从国际的视野、国家的高度探讨城市发展的先进理念，以此指导城市规划工作。通过研究新中国建国以来城市化进程的曲折和成就，总结“英国、美国、日本和前苏联”四类典型城市化模式的经验和教训。我们深刻体会到，一些先进理念对各大中小城市的发展有着非常现实的指导意义，值得借鉴。
1、城市的本质在于...