作者文章归档：梁志超
上海楼市，群雄抢滩。连续五年荣登中国房地产企业10强的恒大地产的董事局主席许家印，在7月10日广州举行的“恒大合作伙伴交流会”上向房地产时报等媒体透露，恒大地产完成IPO后，将加大进军上海、北京房地产市场的步伐。今年上半年，恒大实现销售金额127亿元，成为上半年中国唯一一家销售额过百亿元大关的未上市房地产企业。之前的7月1日，克而瑞（中国）信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布的“2009年上半年房地产企业销售排行榜”显示：恒大地产位列销售面积全国前三名，为238.78万平方米。
占地54公顷的恒大御景半岛7月10日启动了恒大酒店开业仪式。许家印在仪式上表示...
近日，看到有“目前购房主力仍是炒房团”的报道，陡感诧异。说的是某大学学院课题组社会调查报告：专业调查人员电话访问了全国40个城市2000名直接消费者，在房产消费上，认为未来3个月是买房好时机和坏时机的比例分别为32.1%和32.7%。于是得出结论：在统计学上，赞成和反对持平的现象出现时，“基本上可以认定买房的主力不是直接消费者而是投资客”。
从去年9月起，中央和地方政府连续出台了对楼市的调控政策，降低住房交易税费，支持居民购房。到今年2月楼市开始回暖，五六月出现火爆。据前天市统计局公布的数据，2009年上半年，上海商品住宅销售1443.12万平方米，同比增长34....
住房和城乡建设部《城市旧区改造的模式创新试点研究》项目启动暨座谈会日前在上海举行。住房和城乡建设部住房保障司副司长张学勤，课题组顾问、中国房地产研究会名誉副会长张元端到会提出要求。
课题组副组长卢汉龙就课题的思路框架和研究重点作开题报告。课题组组长、中国房地产研究会副会长顾云昌在会上表示，本次会议有了一个好的开题，主要是：发挥政府、企业、改造地区居民三方面的积极性；把住房保障同旧区改造结合起来；加强对投融资问题的深入研究；旧区改造要使城市功能更新，城市经济可持续发展；相关法律法规实施要因地制宜，创新运用。上海要更好地发挥服务、辐射和带动作用，在服务全国中寻求自己的...
数据显示，今年上半年上海单价4万元以上豪宅成交量达到600套，超过2008年上半年的353套，再创历史新高。 7月份豪宅市场继续热销。这让高端物业开发商加速推盘。华润置地、世茂房地产、仁恒置地等纷纷跻身上半年房地产企业销售金额排行榜前20强。
在二手房市场，豪宅同样出现“井喷”现象。台庆房产统计数据显示，上半年二手豪宅累计成交1323套，而2008、2007、2006年全年成交分别为1089、1143、931套。
年初，新鸿基宣布将在上海开建滨江凯旋门，其高层表示，公寓单价将在8万元之上，而别墅单价将达到15-20万元。
业内有观点称，上海...
上海豪宅价格不断攀升，随着外滩九里、翠湖天地嘉苑9号楼等豪宅即将入市，预计行情将会延续。有业内人士表示，当下中国豪宅标准正在发生变化，已经从对生活方式的引领转变为对稀缺资源的占有，从倾向于文化型、科技型转变为向环境型靠拢。
有研究称，上海未来豪宅的交投热点会集中在滨江一线江景房。因为此类楼盘非常少，主要集中在浦东小陆家嘴地区、浦西外滩和徐汇滨江段。而未来几年，一线江景房供应将主要集中在外滩板块。而该区域目前的价值并未被完全发掘，在价格上仍有相当的空间，因此被认定是未来投资开发最具潜力的地区。
据外滩地区交通综合改造指挥部披露的信息，外滩地下通道南北段已...
据易居中国统计，今年6、7、8月仅独栋高端别墅就创下成交天量，成交面积分别为11.73万平方米、10.28万平方米、9.58万平方米。目前受到市场追捧的产品中，既有康桥水乡、金地格林世界等均价在2万元/平方米左右的别墅，也有浦东星河湾、绿城黄浦湾这样的高端豪宅。而在去年市场低谷期，在相当长的时间内，汤臣一品以及5000万元级的浦东合生东郊别墅成交率为零。进入今年5月以来，豪宅项目纷纷放量，汤臣一品曾单日成交5套，合生东郊别墅曾一周成交9套，令行家乍舌。
别墅博弈高端公寓
进入9月，高端市场出现一波新的行情。佘山的山水别墅开始叫板汤臣一品等滨江豪宅，沉寂...
人们听到豪宅总想到其不菲的价格，但豪宅吸引高端买家的往往是其独一无二的品质。佘山紫园将于明天向全球隆重推出其精心打造多年的 “新楼王”——99号别墅 “外滩印象”。这是继5年前坊间传闻的8号别墅以1.3亿元人民币成交后，再度推出5000平方米单元的别墅，价格为1亿美元，消息传出引起全球关注。
房报记者获悉，在明天揭幕仪式上，将荟萃来自全球的华人精英以及各界社会名流，多位财经界、地产界、文化界重量级人物到场，携手200余位嘉宾共同见证 “外滩印象”的正式亮相。
时下上海豪宅市场大热，近期总成交金额数百亿元。而 “外滩印象”将筑起豪宅新高度，据开发商嘉城兆...
商家必争的“金九银十”，还剩三周。在这个传统的置业高峰期，虽然房价没有下跌，甚至还有微幅上升，但是两个重要指标之一的成交量延续了七八月的下降态势，尽管到截稿为止，市统计局尚未公布9月的成交量，但肯定不会超过五六月。楼市江湖从来不乏预测，有人甚至放言“拐点”来临。
用数据说话，上海月均150-200万平方米的商品住宅成交量是正常的，甚至是乐观的。今年1月成交不过是50万平方米，与之相比，8月167万平方米的成交量是非常高了。当然，和五六月份200万平方米以上相比，所谓“金九”不金也在情理之中了。
那么“银十”的成色又将如何？统计显示，上海10月新盘井喷，...
在国家统计局本月22日公布三季度宏观经济运行数据之前，业内预测的CPI、PPI触底尚未证实之际，2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜报告日前在北京高调出炉，这份国内知名的公益性排行榜，为解析全年房地产走势及预测提供了数据。引人注目的是，恒大地产扮演了“黑马”角色，在前三季度销售面积上一举超越万科，成为新冠；万科则仍然位居前三季度销售金额排行首位。
该份报告由克而瑞（中国）信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布。主要包括前三季度销售金额、销售面积TPO20，三季度销售金额、销售面积TPO20，土地储备面积TPO10等5类榜单。据中国房地产测评中心主任龙胜...
华东师范大学商学院日前重新成立房地产系。华东师大是国内首家且唯一设置房地产企业经营与管理方向的MBA培养单位，作为该方向MBA招生、教学、管理的具体承办单位——东方房地产学院，以华东师大商学院为依托，在业内声誉卓然。
重新成立的华东师大商学院房地产系，由从复旦大学金融研究院引进的房地产金融学者、建设部市场决策咨询专家华伟担纲系主任。华东师大将在东方房地产学院和商学院房地产系联合平台上，力争打造全国一流、国际知名的全新学科。
华东师大对学员的房地产专业培养，以建立现代企业科学管理模式为目标，注重前沿理论知识和实战运营能力的科学结合，旨在集合房地产经营者和...