作者文章归档:董金社

房价,架在拆迁成本的架子上被炙烤
开发商应对通货膨胀的招数及其对房地产市场的影响
房地产市场的看空派——坐而论道的门外汉
今天,中国人民大学关于宏观经济走势的报告引起了全国的广泛关注,因为它大胆地预测明年房价要下跌20%,且言之凿凿地说,明年3-4月是拐点。本人感到好笑,笑掉牙了。原来在中国人民大学教学的魏杰教授早在六(七)年前就发出了“房地产市场的冬天”的哀鸣,可是,房价一个劲地往上涨,需求下不来,让老先生很没面子。看来,中国人民大学经济研究后来有人,总想在看空房地产市场的学术方面争回着面子。可惜的是,当我们把中国社会科学院易宪容、曹建海等等学院派的“学者”放在一起观察,就会发现他们有一个共同的特征:一律是“高堂之上,坐而论道”的门外汉,对房地产市场的运行规律根本摸不...
山东省房地产科学发展研究
本报告是本人根据民进山东省委会的要求撰写的,为山东省十二五规划建言献策的专题研究报告。衷心希望网友提出您的宝贵意见,本人将替山东父老向您表示诚挚的谢意。同时,也希望本文对山东省房地产市场科学发展有帮助。
一、报告导言
当前,我国房地产市场因高房价、地王频现,政府屡次出手调控,价格却不断上涨,尤其2008年底,房价触底反弹以来,销售量和房价飙升,房地产成为举国上下广泛关注的问题。房地产市场发展是否健康?采取什么样的政策才能保持房地产持续健康发展?成为摆在全国人民和决策者面前的重大问题。
十七届五中全会公报重申科学发展观对我国经济、社会发展的核心指导价值,指出:“制定十二五规划,必须高...
唱衰派的泡沫观:真实的谎言
中美亚太的地缘政治博弈:谁手中的牌多?
通货膨胀环境下房地产市场的走势
当大量的货币推向市场,必然推升商品价格,引起通货膨胀。现在的通货膨胀又遇到了天灾,俄罗斯和乌克兰的严重干旱,导致农业大幅度减产,俄罗斯一国农业产量就减少3000万吨。我国南方的大旱和继之而来的洪涝灾害,为...
土地闲置数据泄漏的天机
好在局势越来越明朗了,现在可以让我用一个简单的例子给大家一个比较清晰的说法。最近,国土资源部就全国土地闲置情况做了普查,结果发现,全国1457宗土地闲置,总占地 9772.4公顷(146585亩),其中约70%为住宅用地,合同...
房地产虚假消息充斥,我们更要冷静
很长时间以来,房地产市场虚假消息泛滥,对规范的、理性的分析判断造成巨大的冲击,以致百姓在不明真相的情况下,做出种种错误的判断。这里,本来随便取出几例虚假消息,看看他们是如何糊弄百姓的,扰乱市场的。
第一个,也是最大的虚假消息是“6450万套空置(闲置房)”,信息发布者言之凿凿地说:“国家电网调查统计全国有6450万套的房屋电表读数长期为零。”该数据的出台,看空派和泡沫论派如获至宝,纷纷跳起欢快的探戈,以为自己打了个胜仗。空派代表人物牛刀等人,立马写评论说中国的房地产市场不可救药,那些想买房子者,也盼望着市场再次消息的打压之下低头认罪,自己好趁机抄底。可是,如果我们理性地想一想,645...