中国内地第一高楼动工 总投资60亿高432米 昨日（12月26日），被称为“中国大陆第一高楼”、“广州市未来的标志性建筑”的珠江新城西塔项目正式动工兴建。西塔总投资60亿元人民币，占地面积为31084.96平方米，总建筑面积为44.8万平方米，地面以上共104层，楼体高度432米。预计2009年建成后，将成为由中国公司投资建设的中国内地第一高楼。 　　西塔将成广州标志性建筑 　　越秀集团董事长区秉昌，越秀城建董事长李飞、总经理王洪涛及施工单位中建四局的有关领导参加了动工仪式。在动工仪式上，越秀城建董事长李飞称，备受瞩目的广州珠江新城西塔项目的建设将成为搭建国...

Read more

新货连带在售商品住宅的总货量约为17000余套，与去年元旦或国庆相比，推货量明显减少，市民难买到心水单位—— 元旦广州楼市温而不火 时报记者韩渊武 　　元旦广州楼市在人们关注与漠视的双重目光中谢幕了。与2005年大部分时间相比，它是有“温度”的；但与2005年元旦及国庆相比，它又是相对逊色的。所以，用“温而不火”来形容元旦楼市似乎比较适合。如果要给它一个温度的话，业界认为应该是人体的正常温度———37.2℃。 　　推货数量相对不足 　　经纬房产统计显示，元旦及前夕推出的新盘约10个左右，比较有代表性的有南沙碧桂园、富力·朗逸轩、时代依云小镇、奥园·城市...

Read more

上半年广州房价有望“滞涨” 时报记者 韩渊武 　　新年伊始，市民最关注的莫不过是楼价走势。阳光家缘网监测数据显示，1月1日起至2月4日，广州市原八区售出商品住宅均价每平方米高达7124元，与去年12月原八区的交易均价6563元／平方米相比，上涨561元／平方米。诚然，市场供求关系取决房价的“涨或跌”。去年平均每月的供求缺口约20万平方米，这意味着求大于供而导致广州房价的一路攀升。新春拜访一些朋友和老总都认为这样的楼价太高了，虽然他们已经有了自己的住房或正在供楼，但是要他们现在再去买楼，几乎是不可能的。 　　据不完全统计，今年3月~6月新建商品住宅的供应量将增加。...

Read more

产品逊色节后楼市热度不足 记者观察　韩渊武 　　今年新春长假楼市的平淡局面，让更多的发展商领略到广州楼市从去年底的火爆抢购、惜售到节后平淡的落订购买。虽然个别楼盘卖得还好，但大部分楼盘在节后第一周的成交结果也让人“大跌眼镜”，甚至有些楼盘一套都没有成交。多方面探访得知，从“阳光家缘网”2月14日签约情况来看，数据上的急剧变化其实是开发商在节后集中登记并上传销售情况的结果，并非节后成交量上升，更不能表明市民购房开始放量。 　　笔者认为，经过春节到元宵近半月时间的推售后，今年2月广州楼市进入一个短暂的策略调整期。与不少楼盘的接触发现，节后楼市只保持常规的销售进度，虽然有...

Read more

这年头买房真难！ 时报记者 韩渊武 或许是因为“职业”的习惯，时刻与朋友、同事及来电读者交流广州房地产市场种种问题，而近日关注最多的莫过于“国六条”对广州楼市的冲击——不知有多少消费者拍手叫好，也不知道有多少发展商连夜叫苦。 　　有位兄弟称，买不到市区房子女朋友绝不同意结婚，来回折腾了将近半年，好不容易看上一套小三房单位，但楼价有些过高，只得先回家和父母商量。父母咬咬牙，养老的钱也不要了，拍板决定购买，谁知第二天销售人员便打来电话说那套单位已被别人买走了。 　　诚然，现在的房价高，是因为人们的要求太高。８０年代中期的春节晚会，和现在的春晚简直不能比，但还...

Read more

A、 C两幢已封顶，七成以上单位拥有三江汇聚江景资源—— 独家探盘：恒荔湾畔花园抢闸十一 时报记者 韩渊武 　　无论是从项目定位，还是从“恒基地产”实力乃至产品本身而言，恒荔湾畔花园堪称2006年下半年广州西部——“新荔湾”最令人瞩目的楼盘之一。尽管已传出消息指其将在“国庆”亮相，但这个位于广州新荔湾的“地标”楼盘因为发展商的稳健，至今除恒基地产旧业主了解外，在广州人眼中，还是在房地产业界眼里，仍是非常神秘。日前，记者暗访恒荔湾畔花园施工现场，为广大读者率先一睹新荔湾地标新盘的真面目。 　　项目近邻芳村站C出口 　　上周六(9月9日)下午，...

Read more

“居住价值”造就恒荔湾畔热卖5亿 时报记者 韩渊武 恒荔湾畔花园10月1日甫一面世，吸引了成千上万的消费者排队参观、选购。至10月7日，即以惊人的5亿元销售业绩，震撼广州楼市，成为单盘的销售冠军。迄今，据恒基地产负责人介绍，已热销近730套精品户型，首推其余近100套单位也在火热预定之中。是什么原因吸引众多买家关注追捧？什么魅力能如此坚定区域内外客户的购买决心？也使恒荔湾畔成为名副其实的新荔湾地标楼盘。 　　成功之秘一：区域价值决定居住价值 　　自芳村和荔湾合并成新荔湾后，原芳村区域居住价值再次得到众多市民认同，更是吸引一批批的荔湾、海珠等区域居民前往购...

Read more

国家统计局17日发布的报告显示，截至10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3%。其中，空置商品住宅6680万平方米，增长7.7%。 　　一边是房价飙升，一边却是商品房空置面积同步增长，在这谁也看不清的楼市迷雾中，“地产泡沫说”再度抬头。那么，广州楼市是否真的存在泡沫呢？广州的高楼价，是否只是个美丽泡影？ 　　近日，恒基兆业地产有限公司执行董事孙国林、恒基中国顾问田国强在接受记者采访时，异口同声地否认：“广州楼市相对健康平稳，不存在泡沫成分。” 　　据孙国林透露，作为在内地投资十余年的港资房企，恒基兆业地产十分看好广州楼市的未来前景。“广州楼价持续上涨是在...

Read more