作者文章归档：李美钰
广州市传统三大商圈之一的农林下路将加速实现广州市“淮海路”的规划目标，依托地铁和地面交通网络，与天河城、中华广场、北京路形成贯穿东西的商业大走廊，政府有关部门同时还将加大相关基础设施的投入。昨日下午，由广东省房地产行业协会举办的２００７广州商业地产发展论坛在花园酒店举行，出席论坛的业内专家纷纷为农林下路商圈发展出谋划策。
将农林下路打造成为广州市的“淮海路”是广州市商业网点布局的规划设想，自从市内区划重新调整后，新的越秀区提出了要加快实现这一目标的设想，将农林下路商业街与附近的署前路、龟岗大马路连成一片，扩展成近１平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈，成为广州...
海珠8000元以下的房子剩60套
20个楼盘，只有9个楼盘有万元以下的产品在售
哪里还有万元以下的房子在售？8000元／平方米的房子是否已经绝迹？《黄金楼市》全体记者花了一周的时间，对广州10区楼盘进行了大搜索，并形成了《2007年广州万元以下楼盘调查报告》，其中海珠区8000元以下的房子只有60套！
随着海珠楼市的成熟，海珠已经成为消费者置业的热门区域，价格也水涨船高，阳光家缘显示，目前其均价已经过万元。有业界人士预测，“90／70”政策见效后，户型面积将会变小，总价随之下降，但单价，还是会稳中有升。
据统计，海珠区的在售楼盘大概有20个，有9个楼盘还有万元以下...
万元楼盘占海珠大半“江山”
约1200套单价在万元以上，占在售货量60％之多，市民感叹连海珠楼也买不起了
市民郭先生周末在海珠看楼发现，单价万元的楼盘随处可见，已经占据了海珠楼市的大半壁江山，他向记者感叹，过去“宁要河北一张床，不要河南一套房”，如今，竟连海珠楼也买不起了。
九大楼盘单价过万
市民郭先生一直在东山工作和居住，最近一直想着去看楼，买套大点的房子。上周末，他与太太将海珠的房子基本上看了一圈，发现到这里已成为豪宅区域，以自己的预算，“河南楼”也买不起了。
他数了一下，海珠已经有9个楼盘单价过万元。如珠江一带的楼盘，光大上江均价1...
“价格低未必房子佳，户型好才是真的好。”在这样一个楼价飞涨的“非常”年代，保持冷静心态，选择适合自己居住的户型更显难能可贵。一边是90平方米以下中小户型的来势汹汹，一边是复式洋房、别墅为代表的豪宅的风光依然——尽管供应减少，今年的五一黄金周的广州楼市户型反倒更显灿烂多姿。首先，我们要感谢开发商们的创新求变。如果没有他们的锐意探索，我们无法亲历错层布局的眼花缭乱，品味多层露台的开阔宽广，乃至感受三面环江的步移景动。“母子亲情居”的温情、“6米阳光”的博大、“叠拼庭院”的深邃都成为我们评荐的焦点。
其次，我们要感谢政府的户型限制政策。去年年中，“90平方米/70%标准”正式落地，部分开...
消费者担心开发商将这笔费用转入房价从而推动楼价上涨
昨日媒体报道，省物价局表示要进一步明确商品房的成本和销售价格构成，入住费一律计入建设成本之中，不得在房价之外另行收取。消息出来后，不少消费者担忧发展商还是会把这笔费用转嫁到房价从而推高楼价。
禁收入伙费 挤压不透明利润空间
目前，省物价局对原有《广东省新建商品房交易价格行为规则》进行了修改和补充，重在规范房地产价格行为和秩序，进一步明确商品房的成本和销售价格构成，凡与小区商品房配套建设的各项生活必需基础设施，包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统等建设费用，一律计入建设成本之中，不得在房价之外另行收取。据了解，...
两会期间，全国政协委员彭磷基说珠三角五年后房价会突破1万，而黄文仔则说广州今年的房价会到顶，在北京的SOHO中国董事长潘石屹也发表自己的看法，他认为广州房价上涨过快，根本的原因是供应量少。他表示，广州的市场是一个在慢慢萎缩的市场，5年之内，他不会来广州拿地。
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潘石屹说，广州、深圳是中国开发房地产比较早的城市，可是这几年最大的成交量是上海、北京。广州在过去几年的成交量没有什么增长。北京成交金额的增长都在20％以上，一年的销售额很快从几百亿达到2000亿，所以北京和上海的楼市份额是增...
为争取解决全省发展商由于垫支费问题而造成的损失，省房协日前已在全省范围内开展房地产企业垫支“管道燃气初装费”情况调查，调查将截止至1月31日。
去年12月26日，广东省物价局发文《广东省物价局关于规范该省管道燃气价格管理的通知》（粤价[2 006]2 97号），明确表示“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。今后，任何单位都不得再向用户或房地产开发企业收取此类费用”，但由于省物价部门对2006年12月26日前房地产企业垫支的“管道燃气初装费”是否予以退还这一争议最大的“历史遗留问题”未做明确规定，很多业主不愿意交纳这笔费用。
省房协有关人士表示，发展商垫支...