作者文章归档：宋胜伟
当下，全国各地房地产市场风起云涌，方兴未艾，各大城市房价日涨千元，交易量屡创新高，销售盛况空前。
刚需也好，炒作也罢，各楼盘的售楼中心，人群在激昂，人民币在飘扬，高房价下的房事，阳具在迎风招展，依然坚挺的在蹂躏着痛苦中为房事呻吟的人们，这就是市场，用虚伪的遮羞布隐盖不了的市场。
这给了三月份两会其间高喊仰制高房价，调控房地产市场的那伙人一记响亮的耳光！不要说现在调控效果还没显现，这是扯淡，这是在祸国殃民！自打有商品房的历史以来，什么时候房价真正被调控下来过？
面对日益走高的房价和日益艰难的生存空间，人们把仇恨的目光瞄向开发商和财富拥有者...
新政临震横空出世，各部委、地方政府相继出台实施细则，披露遏制房价具体举措，为落实新政操刀挥斧。市场一片沸扬，房市利空氛围弥漫在各大主流媒体，房市未来走势成各方舆论争议焦点，房价持续坚挺还是下降？购房者为此又陷入买房还是观望的纠结中。
现阶段市场初步显现，各地新楼盘逐渐开始增加放量，二手市场交易趋稳。开发商在为短期资金流量酝酿应急措施，积极创新营销方案，为后续资金储备，积极确定融资计划。投机性购房者，这群过街老鼠，在新政调控下四处寻找出口，在为下一步资本逐利房地产市场逆市突围。
...
据媒体消息，4月26日北京“试水”住宅用地限价拍卖最终以“流拍”收场；天津在4月28日迎来新地王，富力地产以70.5亿拍得津南（挂）2010-11号地块，创下新年土地总价之最；上海五一房展会未现打折促销情况，开发商价格待定，购房者随便看看成整个房展会现场主题。
新政之下的房地产市场，开发商因2009年利好政策收益以及对未来市场坚决看好的积极态度，一如既往的持不降价势态，这和狂风暴雨般的新政调控、市场需求的心理预期形成鲜明的对比，市场交易呈现僵持状态。
&...
5月7日下午任志强遭遇“扔鞋门”，坊间一片哗然。扔鞋者扔出了民众对高房价的愤怒，也扔出了民众对既得利益者的痛恨！新政仰制需求剑指投机性的调控举措，进一步激发了民众对既得利益者的仇恨。毫无疑问，从表象上体现，开发商是推高房价的核心主体，同时也是房地产业的最大既得利益者，说白了，也是房地产领域最大的投机性。
随着房地产市场投机性泛滥和日趋激化的供需矛盾，开发商又一次成为众矢之的，开发商代表人物任志强以其口出狂言爱放炮的风格更是让他成为全国人民最想打的第三个人。任志强一惯的强势思维和裂变的市场经济逻辑，是中国式经济体制的产...
近日有媒体报道称,上海将出台房产保有税征收办法。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象应该是经营性物业，而上海这次出台的征收办法将把持有多套住宅视为经营性行为，以对住房保有环节征税，以期达到遏制房地产市场投机性、促使房价下降的目的。
基于房产保有税的定义和具体实施办法众说纷纭，但应该可以明确的是，房产保有税不是物业税，它不包含土地出让金，它只针对房地产保有环节征税，按持有房产面积或价值逐年征收。
面对物业税作为基本税种的事实，需要立法层面的解决途径，且又受制于我国房屋和土...
文/宋胜伟
“新非公36条”在楼市调控进退两难之计出台了，这次政策来的让人感觉有些许诡异，之前舆论悄无声息，之后各地方政府也甚是低调。各方舆论更是在揣测中央决策层选择这个时候出台此政策的真正动机。但此次政策的指导方针表明，鼓励和支持非公经济的发展是未来必然坚持要走的方向。
在房地产市场进入冰川期时迎来了令人激情澎湃的世界杯，也好，这样更方便于放下嘈杂的俗事，可以有更多的时间全身心投入到足球世界里去感受激情和快乐。生活不应该只有工作、只有房地产，生活需要激情，需要世界杯。
南非世界杯进行到现在，给我最大的感触是进球不够多，现场噪音太雷人。NB的呜呜祖啦吹出来的噪音忒烦人，足以影响看球的情绪，也直接影响参赛球队的现场表现。这让我想起新政调控下的房地产市场，呜呜祖啦就象楼市中那些叽叽歪歪的所谓砖家，没一点技术含量，但可以鸟的人心烦意燥。
&nbs...