作者文章归档：杨光华

地产自媒体

春节后买房，为什么还是买汉口？

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起跑就是冲刺，开局就是决战。

2月18日，春节后上班第一天，武汉发起“五个中心”建设动员令。

最近发布的国家中心城市指数，武汉位列综合排名第五名，仅次于北京、上海、广州与深圳。武汉的基本面持续向好，是武汉楼市健康发展的保障。按照惯例，元宵节到3月初，武汉楼市有一波买房“小阳春”行情。有粉丝咨询，春节后在武汉买房，买哪里更好？

我的建议是，买汉口。过去，在业界有一条鄙视链：宁买汉口，不买武昌。

今年1月份，武广的Louis Vuitton销售破1亿元。一个包包3万元，1个...

武汉，是非常值得买房的城市？

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“武汉，是房地产开发与买房投资的主战场。”2月6日晚，大家顾问董事长尹香武在2021武汉楼市分析报告会上说。

这场线上报告会，持续两个小时。他的一些观点，给我很大的启发：认知的差距，决定房商的高低与财富的多寡。为什么智商高的人，看不起房地产，赚不到钱？这群人聪明反被聪明误，他们进入了房地产之外的其他市场。

身边也有这样的人，学历高、智商高、情商高，但“房商”低。他们从心底瞧不起房地产，鄙视房地产。他们喜欢高科技产业，不喜欢砖头的房子，认为房地产是毫无技术含量的行业。

他们喜欢研究经济...

当武汉叫响长江，这个豪宅凭什么叫响武汉？

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最近，全国经济总量排名出炉。

作为封控时间最长、重启时间最晚、疫情影响最大的城市，武汉2020年成绩单受到高度关注。2020年，武汉全年GDP约1.56万亿，全国排名第九位，稳住了基本盘。这一局武汉打得很漂亮。

上周，武汉进入“两会时间”。武汉提出，坚决扛起“一主引领”的重大使命，勇担湖北经济社会发展“主引擎”。武汉正在从“大武汉”，迈向“强武汉”。

未来5年，武汉将加快打造“五个中心”：全国...

春节团圆，三代同堂，就在「山水」之间

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腊月里，回家团圆。

今年比较特殊，在就地过年的背景下，远方的人分外想念家乡，盼望团圆。

那天路过东湖，看到腊梅花开得正好，老冯说有一种叫做“乡愁”的情绪油然而生。我感到有点奇怪，他是土生土长的武汉人，上世纪90年代到北京读大学，然后回武汉担任美院老师，一直晋升到教授。

这里就是他的第一故乡，哪来“乡愁”之说？

他小时候住在军区医院的家属大院里，每家每户两三层的小楼，带院子。

那时的日子一大家子在一起，有年有节。到了腊月，院子里的腊梅就散发幽幽暗香，枝桠...

武汉买房，有的楼盘买不到，有的楼盘卖不掉

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1月结束，2021年还有11个月。

一年前的此时，武汉人足不出户，蛰居冬眠。

当时业内的判断是，武汉楼市彻底没戏了。不知道何时解封，也不知道什么时候能上班。

2020年一季度，武汉楼市只有1月的23天记录，11605套。今年1月份，武汉新房成交17668套，相当于2020年8月份单月成交量。这其中虽有部分2020年年末的剩余未备案房源，但占比很少。

有人喜欢看唱衰的新闻，等房子打折买房；有人最近一两年没有买过房，每天都在谈楼市行情。稍微写一点市场好，这些人就觉得是鼓吹买房，听不得半点真话。

...

武汉，全国第九

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2020年武汉成绩单非常优秀：

武汉经济总量约1.56万亿，全国排名第九名。

这个是武汉在损失3-4个月的时间，夺得成绩，来之不易。2019年武汉的名次，是第7位。

1.56万亿，说明武汉的基本盘稳住了。这个数字，接近2019年武汉经济总量，并且接近杭州的经济总量1.61万亿。与自己比，与杭州比，这个成绩都是很出众的成绩。

按照武汉提出的10%增幅，预计2021年武汉经济总量1.72亿元。依此类推，2022年，1.89亿元；2023年，武汉破2亿元，2.08亿元。

这种非常乐观的预测。每年武汉经济均...

一线容不下肉身，三线放不下灵魂，是时候武汉就地买房

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一年忙到头，谁不愿意回家过年。就地过年，是这次疫情创造的新词。

武汉，是省会城市。很多三四五线的打工人，在武汉赚钱，回老家置业。每年过年，他们都转辗于家与武汉之间。

武汉，也是中转城市。从一线城市回来的游子，从武汉转车回家。对他们来说，武汉就是机场与高铁，每年路过的城市。

今年因为疫情，就地过年，他们不能回家团聚。如果在武汉安家，一切变得简单。

一年前，很多人说，武汉的房子没人买。结果呢？武汉新房成交全国排名第二（重庆第一），至少有17.5万人2020年在武汉买了房。

截至1月26日...

绿地的开门红

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1月份开始，武汉楼市进入春节前的传统淡季。

多数项目暂停开盘加推，进入休假模式。1月前22天，武汉拿证的项目30个。与2020年同期相比，少一半。在市场转冷，人们等着过年时，1月24日，绿地天河国际会展城，首次开盘热销648套房源，累计销售6.5亿元。

这与光谷星河绘开盘售罄、四新海格公馆的热销，成为绿地集团在武汉2021年的“开门红”。

今年1月份起，绿地在武汉的势头很猛，从光谷“星河”、四新“海格”热销，到“天河”超级大盘的启势，双名校...

上海离婚买房新政，武汉跟吗？

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这一周，上海出台房地产调控新政。

上海是堵住离婚买房的漏洞，增值税免征2年变5年。上海是一个以二手房为主的市场，一年二手房交易30万套左右。

听说一个故事，两口子是真离婚。后来妈妈带着孩子，刚准备买房，遇到这个新政，买不起房子。

这个新政会误伤一部分真离婚的群体。

最近，深圳在一楼盘查处12个购房资格、流水等造假的买房人，算是警示市场，并没有更大动作。

此前在深圳买豪宅的，一些人是名下的无房户。买几千万的房子，之前竟然没有买过房。这些人钻了“无房户优先&r...

绿地“超级大盘＋名校”模式首秀，学霸“天河”登场

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如今，绿地在武汉的会展“巨无霸”项目，是武汉有史以来的第一大盘。

560万方的超级综合体，规模相当于两所武汉大学。

1月19日，绿地天河国际会展城将以合作办学方式引进江岸区“育才“（小学段）、”七一“（初中段）教育品牌。合作办学期间名称拟定为武汉市七一育才学校会展城分校。该学校为公办性质。

1月24日，该项目即将首次开盘。这标志着绿地城市运营新模式“超级大盘＋名校”模式的首秀。

学霸“天河”正式登场...

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