如果说始自去年五一的限购令将炒房族从一线城市逐渐挤压到二三线城市的话，那么近日二三线城市限购令不断扩容，将可能使中国的炒房时代成为过去时。

　　据了解，住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况，其中提出来了新增限购城市名单的五项建议标准，并要求各地对照“五大标准”先行自查，据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。而业内预计，这五大标准在指明限购方向的同时，均具备很强的操作性。若严格按照标准，将有至少30个城市被纳入最新的限购行列。而8月25日浙江台州打响了二三线楼市限购令扩...

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作者：文|《楼市》市场研究部 曹传勇
 
  
调查时间：2006年5月29日～6月8日
调查方式：网站调查
调查样本量：截至6月8日为35926份
执行机构：《楼市》市场研究部、焦点房产网

   5月29日，“九部委意见”重拳出击，政府要坚决挤掉房价泡沫！调控飓风狂袭楼市，买房人是喜是忧？开发商是痛是乐？楼市是否从此坠落冰渊？在此风雷激荡之际，《楼市》杂志市场研究部特联合焦点房地产网第一时间推出专题调查，以此探寻市场最新动向。

近七成人群认可本次调控
   新政细则调控利剑出鞘，京城楼市顿时风起云涌，15条新政细则...

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调查时间: 2006年7月14日～22日
调查方法: 网站调查
样 本 量：截至7月22日10时计2410人次
执行机构:《楼市》市场研究部

　　在“国六条”“九部委意见”调控风暴一月有余的博弈中，“70%·90m2”两条最具关键意义的指标口水战从来未停止过，此次建设部调控细则尘埃落定，“70%·90m2”的争议陡然豁然开朗，京城房地产市场进入前所未有的调控加速通道。

三成人群认为部分细则欠妥



　　套型建筑面积以及70%比例是项目控制还是总量控制，业界争议已久，尤其是政府方面迟迟未对此两项关键指标的具体内涵作出解释，市场一度处于混沌状态。针对政策总体评价调查发现，九部委新政将...

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   在“国六条、九部委”等一系列调控政策的铁规之下，后市90平方米以内中小户型普通住宅供应量将大幅增加，与当前小户型产品几近面临“断顿”的市场形势下，为购房人寻出最值得关注的小户型项目就显得至关重要，特此，本期《楼市》“红盘榜”根据网站调研结果，正式推出“北京最受关注小户型楼盘排行榜”，以飨读者。

北京最受关注小户型楼盘排行榜



注：以上得票率数据均来自《楼市》市场研究部与网站联合推出的小户型需求调查，统计截至日期为2006年7月23日

朝阳区独揽六席



　　排行榜中，朝阳区域小户型楼盘占据六席，在北京如火如...

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4月以后，京城土地放量经历了一段时期的“凄凉”，至7月放量略有提速，下半年土地供应指标完成进度也将会明显加快；市土地储备中心将未来土地交易的主要形式由竞拍改成招标的措施，且“双竞价”的浪声高涨，再次预示着后市土地市场不再平静。

土地出让总体情况

7月北京土地市场共发布挂牌和招标地块5宗，共计65.7万平方米，所有地块均处城八区，而7月成交土地为6宗，4月入市的怀柔区一地块至7月以挂牌形式才最终成交。尽管7月入市地块与6月相比明显增加，同时成交地块宗地数也相应上升，但其增长势头与4月相比，在“国六条、九部委意见”等一系列调控措施猛锤之下，7月“地根”市场并不旺盛。诸多开发企业对未来楼市...

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指数编制说明：
发布机构：《楼市》市场研究部
编制对象：北京市场各热点板块商品住宅
指数基期：以2005年1月为基期，各热点板块住宅加权均价及基期价格
发布内容：全市各热点板块商品住宅当期均价及价格涨跌幅度
发布周期：每月一期

2006年9月份京城各热点板块商品住宅价格指数
2005年1月份北京各热点板块商品住宅加权平均价格为6685.5元/平方米，2006年9月份，加权平均价格涨至9045.6元/平方米，上涨幅度为35.3%，环比涨幅为1.6%，与去年9月相比，同比涨幅为19.8%。
（注：此数据仅代表京城热点板块房价情况，并不表明全市房价变化情况）

● 东部热点板块商品住宅2005年...

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在2006年一系列宏观调控政策的影响下，京城“金九”楼市放量并未显现“颓势”，在开发商促销和部分观望买家需求释放的双重作用下，全市共90个新盘（包括老盘项目后期供应）上市，其中新盘项目为30个，与8月相比，新盘放量继续大幅提升，精装修、小户型成为本月新盘供应的主要特色；需求方面，尽管宏观调控政策的沉寂期尚未结束，但进入缓冲期的“金九”需求亦有一定程度升温。

朝阳区推盘凶猛  别墅新盘供应加大

9月新盘供应，朝阳区新盘及老盘项目后期供应几乎占据了半壁江山，占本月新盘总量的39%，代表性新盘项目有万科东第、华美橡树岭、海华堂、东湖湾等，但所占比例并不高，区域内老盘项目后期供应成...

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