作者文章归档：傅硕
万通地产资金迷踪
傅硕/文
房地产企业常有“丰歉年”，业绩忽高忽低。其原因一是公司业绩会在某一年份集中释放，二是遭遇宏观调控，企业业绩大幅滑坡。因此，如何“烫平”盈利能力，规避行业周期，甚至是保持股价稳定，就成为诸多房企不得不面对的问题。
为解决这一问题，很多企业加大了商业地产投入，但商业地产投入周期长见效慢，于是很多房企做起了投资的买卖，在目前资本市场融资无望的情况下，通过对关联公司的“担保”获得大量银行贷款，所筹资金则通过投资或占用等方式流走。细查万通地产（600246.SH，下称“万通”）三年又...
2010年上半年最真实的豪宅别墅排行榜
当榜单成为营销手段，榜单闹诽闻、笑话层出不穷，榜单于是成为一种偏见，数字成为势力眼。越来越多的购房者便开始抱怨:吹牛不用上税；开发商又给你多少钱；打死我也不相；吹吧，泡沫吹破了才好。
我们在业界因专业数据库分析享有声誉，排行榜多年来坚持“三不三化”:调查化、数据化，批判化；不发奖、不搞仪式、不做任何新闻宣传。象一个老老实实的农民在自己的土地上耕种一样，没有任何浮华与喧闹。也许读者会质疑，君子不为五斗米折腰，那么五十斗米呢？五万斗米呢？或者开发商换成五斗金呢？
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| 推广名 | 套数 | 面积 | 金额 | 单价 |
| 钓鱼台七号院 | 16 | 6180.8 | 547179300 | 88528.88 |
| 七星摩根广场 | 6 | 3681.05 | 284102349 | 77179.7 |
| 四季世家 | 33 | 8822.14 | 614589366 | 69664.43 |
| 擎峰 | 32 | 11289.53 | 708730050 | 62777.64 |
| 合生.霄云路8号 | 57 | 25047.51 | 1562790937 | 62393.07 |
| 首创.禧瑞都 | 53 | 7378.18 | 430346318 | 58326.89 |
| 新源国际公寓 | 23 | 5027.83 | 273831989 | 54463.... |
| 悠唐大都会 | 69 | 7286.59 | 295233025 | 40517.31 |
| 红玺台 | 161 | 20582.43 | 832847462 | 40464 |
| 太阳公元 | 398 | 48231.7 | 1902146344 | 39437.68 |
| peking house首府 | 20 | 9247.08 | 363369792 | 39295.63 |
| 金宸公寓 | 1 | 296.66 | 11569740 | 39000 |
| 瑞士公寓 | 4 | 306.14 | 11929709 | 38968.15 |
| 星河湾 | 23 | 13279.4 | 517458768 | 38967.03 |
| 绿城诚园 | 155 | 28506.12 | 1086... |
| 宫廷九号 | 12 | 3664.65 | 125289300 | 34188.61 |
| 国海广场 | 33 | 2579.52 | 87389639 | 33878.26 |
| 奥东19号 | 12 | 2246.92 | 76082080.76 | 33860.61 |
| 颐泉家苑怀远居 | 9 | 3348.11 | 113197527 | 33809.38 |
| 西山华府 | 95 | 25339.41 | 852699003 | 33651.1 |
| 融盛家园 | 78 | 11951.74 | 399399239 | 33417.66 |
| 朝阳首府 | 112 | 14861.86 | 487797669 | 32822.11 |
| 新磁器 | 282 | 22499.21 | 732638... |
| 推广名 | 套数 | 面积 | 金额 | 单价 |
| 闲章别墅 | 7 | 3892.45 | 313444194 | 80526.2 |
| 颐和原著 | 25 | 23754.13 | 1547185000 | 65133.31 |
| 北京太阳城 | 1 | 140.18 | 8118817 | 57917.09 |
| 亚运新新家园丁区 | 19 | 9113.48 | 460430890 | 50521.96 |
| 泰禾西区 | 19 | 8035.13 | 399355897 | 49701.24 |
| 御香山 | 4 | 2428.17 | 119375840 | 49162.88 |
| 清锦源 | 5 | 3623.4 | 170120000 | 46950.38 |
| 香山清琴 | 1 | 687.68 | 31... |
| 推广名 | 套数 | 面积 | 金额 | 单价 |
| 蔚澜香醍 | 114 | 17711.08 | 408863789 | 23085.2 |
| 格拉斯小镇 | 14 | 8089.68 | 186703395 | 23079.21 |
| 园墅 | 24 | 5092.16 | 117034654 | 22983.3 |
| 月亮城堡 | 47 | 6983.19 | 156626849 | 22429.13 |
| The House 二期国际花园 | 19 | 5145.96 | 115314922 | 22408.83 |
| 原生墅三期 | 13 | 2892 | 64706349 | 22374.26 |
| 花盛香醍 | 208 | 48997.58 | 1095185418 | 22351.83 |
| 天... |
| 推广名 | 套数 | 面积 | 金额 | 单价 |
| 百旺杏林湾 | 5 | 804.54 | 11841862 | 14718.8 |
| 金科帕提欧 | 335 | 36480.99 | 535951310 | 14691.25 |
| 蓝岸丽舍 | 52 | 27413.7 | 398461827 | 14535.13 |
| 君山 | 40 | 16529.18 | 239068784 | 14463.44 |
| 麓鸣果墅 | 45 | 9252.36 | 133456523 | 14424.05 |
| 香醍溪岸 | 347 | 65800.16 | 946495800 | 14384.4 |
| 北京玫瑰园 | 4 | 1571.56 | 22180000 | 14113.37 |
| 美林香槟小镇 | 1 | 298.... |
黄文仔的“富人榜”路演
IP0计划虽然取消，但业内人士推测，黄文仔依然活跃在各种富豪榜单中，依然为星河湾地产上市讲述一个另类的财富故事
●文/傅硕
《新财富》6月刊“新财富500富人榜（房地产）”出炉后备受争议，其中黄文仔个人财富100亿争议最大（详见表一），坊间有传言戏称黄文仔请来500富人给他做秀。
表一：2010《新财富》500富人榜
房地产
行业排名 姓名 公司 个人财富
1 ...
————禹晋永离职深度分析
评论 2005-9-22 (2994次点击)
两种观点：冤死的；一点都不冤
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