作者文章归档：傅硕
比如创业。以前多好啊，什么烂idea，都能让风投给你投几千万；什么烂产品，用户数蹭蹭蹭往上涨。现在可好，腾讯
比如投资。以前多好啊，什么烂人炒股，一年都挣上三倍五倍；什么烂st股票，拿上一年都翻上三倍五倍。现在可好，市盈率不到10倍的股票，拿一年，也不见一点动静，甚至还在跌。
听起来都很有道理。
但是，我也活了30多年了，好象从来没有在任何时候，听任何人说...
（i美股）2010年2月4日，新华悦动传媒接到纳斯达克相关机构通知，称其在美国的存托股份（ADR）竞价已连续30天收盘价低于每股1美元，不符合纳斯达克上市公司继续交易规定。如果在2010年8月3日之前，股价仍持续低于1美元，那么新华悦动传媒将被摘...
全球最贵豪宅涉嫌虚假交易托市 买家现身怒批恒基
香港恒基地产旗下全球最贵豪宅“天汇”项目给恒基地产主席李兆基带来大麻烦。2009年10月，在出售的25个单位中，其中一个单位创出英尺7万港元/每平方英尺（66万元人民币/平方米）天价的全球最贵住宅单位，近日因买家要求取消而导致这交易告吹。恒基地产6月15日发布公告称，在“天汇”24套预售单位中，仅有4套最终完成出售，毁约率达83%（详见图表1）。这一消息旋即再度引发外界对其“托市”的质疑，香港特区政府介入调查此事，要求...
万科进军商业地产两大死穴
本刊研究员 傅硕
2009 年万科存量资产周转率仅为0.53 倍，略高于2008 年低谷期的0.48 倍，但显著低于2007 年的1.05 倍，与此同时，公司营业利润率则维持在17-18%的较低水平，而在相同利润率下，2009 年房地产行业标杆的周转效率可以达到0.95倍——万科的运营效率只是标杆效率的56%，较2008年有了明显下降，同时运营效率的降低也影响了公司的成长潜力。
万科2009年年报的运营效率和盈利水平下降，意味着什么？万科有哪些应对之道？万科内部关于商业地产的争吵是否给出了答案？以万科公...
亚洲首富李嘉诚先生愤怒了，多年前因为行贿商务部官员郭京毅的行为，被媒体披露出来，恼羞成怒，通过旗下长江实业、和记黄埔两大平台，及红颜知己周凯旋、周在香港的维港公司，向内地媒体开始发飙。
（李嘉诚和情人周凯旋甜蜜牵手）
这里要问一个问题，李嘉诚，你到底行贿没有行贿？
你说你没有行贿，你红颜知己周凯旋说她也没有行贿，那么为什么在张玉栋的判决书里会有周凯旋关于行贿的证词指证张玉栋？
另外，商务部落马官员邓湛也指证周...
2005年04月25日 10:37
证券市场周刊
（5年前周刊的文章，覃辉5年前已是一只死老虎，覃与相关部门谈成协议，远走他国，都是往事了，不过现在的财经记者水平有点下降，看看当年的文章，再看看今天的媒体报道，有点差距。）
迷宫般的股权关系图，到现在还是让人眼花缭乱。“卓京系”想干什么？“卓京系”干了什么？传媒、娱乐、通讯，横跨或摆阖于这三大产业的“卓京系”似乎没有什么说不清的。因为它想干什么和干了什么都落脚在几家上市公司的公开信息上；但因覃辉的突然被拘，岌岌可危的“卓京系”终将被一种莫名的力量干掉，由此追问表象背后的本源，想干什么和...
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在土地储备有限的情况下，要保证销售业绩只能走高端化，但高端化也面临高风险
表面上看，万科内部有两条道路之争，即纯住宅化和增加商业地产持有比例的争论，媒体和业界称之为王石郁亮之争。但实际上，万科布局高端地产版图正在形成，深圳、上海、北京的高端项目比例增大。高端地产的优势明显，利润高，回报丰厚。这也很好地弥补了万科产品利润率偏低的事实。万科总裁郁亮在2010年业绩推介会上...
世界杯V地产悲
世界杯本是挺开心的事，昨天广发证券几个分析师在报告中大搞世界杯结局大测。本来是喜庆的事，经过股市这些人折腾，就感觉是个杯具。
广发证券发的报告全称是，《全球股市空意浓,喜迎南非世界杯》，简直是胡说八道。特别是对房地产行业的分析《销售下降明显，投资依旧增长》，明显是外行人说话。
先是第一段，广发证券说，根据我们近期的研究,货币供应量的持续影响仍将主导未来CPI走势,而需求和民间投资不足、出口增速回落、地产价格抑制措施、地方政府平台治理、产能过剩治理等各方面的...
如果说远洋地产在2009年消化库存策略相对保守的话，在北京房价最贵的时候出手拿地则凸显其战略上的激进。在创造出望京地王后，国家一系列房地产调控政策随即出...
