作者文章归档：颜宇丹
昨天下午，刚从宝安看守所会见完犯罪嫌疑人开车在高速公路返回市内时，车载蓝牙里接到我的当事人电话，他通知我买方即原告已同意卖方即被告也就是我的当事人以15万支付其违约金的条件，约好今天即6月25日到法院在法官主持下进行调解。
我于2010年6月9日接了一个代理被告方的二手房买卖合同纠纷案子，当事人是通过朋友介绍慕名而来的。当时我的当事人作为买方被卖方起诉，并收到了涉案房屋不动产所在地的深圳市南山区法院的传票，定于2010年7月15日15时30分开庭，当事人聘请我作为代理律师出庭应诉。
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昨天下午，参加了一个主题为《特区扩容短期内对“关外”楼市有无影响？》的论坛，以下节选笔者颜宇丹律师的发言：
主持人：下午好，今天，我们的主题为“扩关对楼市的影响”。到底深圳扩关对关内、关外楼市价格有没有影响？我们来听听知名律师颜宇丹的观点。
颜宇丹：可能我的观点没有在座的地产专家那么专业，房地产法律是房地产业配套的一个服务行业，对于房价我没有过多的研究，但是作为一个老百姓来看，二线关现在已经没有像特区刚建...
合同生效后，合同双方就必须履行，但是，实践中往往出现一些情况，造成合同双方不愿意继续履行或者不可能继续履行，尤其是这次的房贷新政出台后，导致很多正在履行过程中的房屋买卖合同无法继续履行的，法律允许当事人依法订立合同，也同样允...
原告：李X，身份证号码： ，电话：
委托代理人：颜宇丹，广东圣方律师事务所律师，地址：深圳市福田区福华一路卓越大厦8楼，电话：13322992959、82877888
被告：深圳市XX投资有限公司，住所地：深圳市XX区XX路XX大厦XX室，法定代表人： ，电话:0755—
诉讼请求：
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文/广东圣方律师事务所 颜宇丹
几个月前我在看守所会见我的当事人张X时，张X对我说起和她关在一个仓的仓友李X是个贩毒罪的犯罪嫌疑人，想请我做她的辩护律师。当时李X还在一审中，马上就要开庭了。我们做被告人的辩护律师要得到其家属的委托，我把张X给我提供的李X的香港老...
深圳关注购房者律师团/颜宇丹律师
问题一： 我于去年12月29日和买方在中介的撮和下签了一个二手房买卖合同，我是红本在手没有按揭，合同约定买方2010年1月20日之前支付首期款14万并提交贷款申请，按揭银行出具贷款承诺书起三日内买卖双方签署正式的二手房买卖合同并办理递件过户手续。买方交了定金2万，首期款14万监管在银行，贷款银行于2010年2月11日出具了贷款承诺书时效为一个月，当时正好是春节，我们买卖双方都回了老家于3月11日才签了正式买卖合同。我依约于签订正式合同当日即3月11日办理了过户，现在房产证...
这一周，笔者颜宇丹律师连续在深圳的三个基层法院立了三个房屋买卖合同纠纷的案子，忙于准备立案材料，每天只能睡几个钟。今天是周末，总算能睡个懒觉了，一大早八点钟就从睡梦中被电话吵醒，是一位北京居民，他说他是北漂，虽然到北京工作多年，但户口还没未迁至北京。他向我咨询昨天出的新通知上规定外地户口没有缴足一年社保的也可以按二套房贷政策贷到五成款，之前4月份的房贷新政规定这种情况贷不到款，现在这种情况怎样处理。我也看到了这个通知，我答复他那得咨询北京当地的银行，因为各地银行的执行力...
深圳房地产律师/颜宇丹
自从四月中旬国家调控新政出台后，笔者颜宇丹律师的电话就不断，除了在外奔波或开庭时间，几乎每天都有数位来访者到我的办公室，但大多数只是咨询后就没了下文，想必是买卖双方已达成了和解。
进入六月份后，之前咨询过我的几位当事人因为协商不成决定起诉，这几单都是买方购买了开发商的一手房。其中有一单委托我与开发商协商处理，开发商之前整天催着他履行合同，本律师介入后向开发商发了一份律师函要求解约，可多次与开发商指定的该公司法律顾问约见皆被拖延，根据当事人意见只得通过法律途径解决，诉至法院。
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