作者文章归档：李冬阳
当重拳调控使住宅和商业地产风险开始连续加剧之际，地产商们开始转投产业地产。目前，包括复地、绿地、富力、陆家嘴、合生创展、珠江投资等大开发商在内的众多开发商纷纷抢先进入产业地产领域。
日前，在京举办的产业地产论坛上，著名经济学家赵晓表示，目前有很多资本包括房地产的资本都在调控中寻找出路。但是，出路在哪里？商业地产是一种选择；而工业地产或者说更高级层次的产业地产是地产商的另一个出路选择。而之前地产业多位巨擘也多次向媒体强调说产业地产相对商业、住宅等优势更加明显。
仲量联行研究中心有关专家指出，随着宏观调控后市场形势的变化，商业地产的开发越来越火，但商业地产的特性决定了其对...
2011年初以来，国家新“地产新镇”重拳出击，中国房地产开始了新一轮的淡市之旅，冒进和狂热的缺失让当下的房地产正在回归本质，大部分城市价格虽保持坚挺，但大幅上涨态势得到明显的遏制，成交量均出现萎缩，伴随着房地产土地、信贷、税收、市场等政策的变化，已经导致房地产投资开发模式的变化，开发商已经很难再像原先一样坐享土地增值和市场价格普遍抬升所带来的高利润。
思路决定出路，在房地产业高速发展及政策多变的历程中营销、策划是直接影响项目成败以及利润最终实现的关键环节。“营销”始终扮演着企业资金链循环和造血的功能，“策划”始终贯穿房地产开发全程。随着房地产市场竞争日趋激烈，开发商都在谋划成功的...
导语：专业知识和策划能力优秀，强调悟性和实干精神，激情而不张扬，创新而不夸张，同时在京城地产圈有着良好的人际关系及公关能力，这就是北京新锐房地产职业经理人李冬阳的真实写照。
系出名门
曾先后获得2007、2008年北京房地产金牌操盘手、2009年度中国房地产行业最具潜质的20位新锐经理人之称的李冬阳进入地产行业已十来年，万科作为李冬阳进入房地产以后的第一份工作，他坦言：“万科对我影响很大，是给我留下最深刻印象和烙印的公司。”至今，现任万科集团总裁郁亮早年关于万科发展思路的话语“方向对了，快慢不是问题”和近期“有质量的增长”的定位在访谈中常挂在...
“发行A股将成为富力地产的新融资平台，我们计划把所筹集的大部分资金用作房地产开发。”富力地产董事长李思廉称。
富力地产拟进军A股市场
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上帝在关上一扇门的时候，往往会打开另一扇窗。对于急吼吼掘金中国房地产市场的外资和亟需资金补给的内地开发商而言，2007年，延续06年“171号文”和“10号文”的出笼，日前，商务部、国家外汇管理局联合出台的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》再次表明，限外政策不仅未见任何松动，反倒呈愈勒愈紧之势。
境外IPO既然暂时指望不上，同属股权融资性质的海外私募股权投资基金（PE）却可以施展拳脚。实际上，很多大型地产商早已与PE眉目传情，喜结连理的也不在少数。比如，作为美国...
北京楼市的持续繁荣和活跃受一定的奥运影响，但最根本的还是消费需求作用的结果。政策效力的后期释放体现对地产市场最大的调整是房价理性回归，但是房价也不会普遍暴跌，而只是趋于稳定，地产商应苦练内功，强身健体过严冬。同时我们也应看到，市场购买力还很强大，消费总量基本稳定在一定水平，而且与股市最大的不同是房价的适度下调还有很强大的市场需求承接量。
奥运对北京楼市绝对是利好
从房地产的发展而言，奥运会是一个特殊的因素，也是一个短期的因素。环渤海商圈将是未来5到10年内支撑中国经济最重要的支柱，北京作为该商圈的核心，将会朝着超大型国际...
2008年是楼市不平常的一年，仅仅一年的时间，房地产市场就出现了冰火两重天，酝酿已久的全球经济寒流来到中国，整个地产业宛如在07年的狂欢中迎面泼来冰水，猝不及防地闯入寒冬。
在国内外经济形势不容乐观的情况下，我国楼市走向更加引人关注。今年以来，多数城市房屋成交量已出现大幅萎缩，从第三季度开始，房价亦开始下跌。针对这种情况，从5月份开始，成都、重庆、西安、南京、杭州等18 个城市纷起救市，吹响了拯救经济的号角。而财政部和央行亦在10月-12月频频出台相关救市措施。那么，利空与利好同时存在，目前我国房地产市场形势到底如何，未来一段时间又会走向何方，确实值得业界探讨和分析。
交易...
该文已公开发表于建设部核心期刊《城市开发》杂志2009年1月刊
2008年是楼市不平常的一年，仅仅一年的时间，房地产市场就出现了冰火两重天，酝酿已久的全球经济寒流来到中国，整个地产业宛如在去年的狂欢中迎面泼来冰水，猝不及防地闯入寒冬。
黄金时代的结束，地产业如何度过危机迅速成为当前开发商最关注的话题。此时，市场的焦虑者从这几年来买不起房子的消费者变成了卖不出房子的从业者。一些地...
该文已公开发表于知名期刊《地产商学院》杂志2009年9月刊
政府救市力度比预期的大，“经济复苏”来的比预期早，行业信心的恢复同样迅速。加之通胀预期固化，近期主要城市“一天一个新地王”，土地市场爆发性活跃的成交记录，特别是日前中海强悍以70.06亿元的价格夺下上海的长风地块，成为今年“中国地王”，将房地产业界的注意力强力拉到土地市场。“抢地”虽然是近几个月才出现的市场新变化，但让人感到中国土地市场“深不可测”的同时不免充满隐忧。
先姑且不论近期土地成交的“几家欢喜几家忧”，但可以肯定的是——“新土地盛宴”正...