招拍挂实施五年来
京城土地市场发生七大变化
——访北京市国土资源局副局长曾赞荣
为全面贯彻落实国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》的重大部署，本市于2001年4月批准组建了北京市土地整理储备机构，并于2002年初建立了北京市土地交易市场。近五年来，本市在强化政府对土地资产管理、政府宏观调控与发挥市场对资源配置的基础性作用方面并举，在建立并完善公开、公平、公正的土地市场体制、机制、秩序等方面取得了明显成效。为此，记者日前就五年来本市土地市场发生了哪些新变化，以及本市土地储备来源和供应量等社会关注的热点问题，采访了北京市国土资源局曾赞荣副局长。
问：土地供给实施招拍挂五年...

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房屋中介百强扩张步伐明显 　　由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究组，在日前发布的“2006中国房地产经纪百强企业研究报告”中显示，中国房地产经纪百强企业在2005年的二手房、租赁市场成交总额平均为94551.41万元，比2004年增长10％，在国内已经占据了50％以上的市场。从成交总额分布来看，3亿以下、10亿以上市场份额的企业持续增加，整体继续呈现分化的趋势。百强企业通过规模化扩张，已逐渐确立了国内市场的垄断地位。 　　研究表明，从2005年上半年开始，政府通过完善相关税收环节管理，增加二手房的交易成本，打击炒作，...

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华北地区最大的文化用品集散中心，北京永外城文化用品批发市场内的彩虹工程日前奠基。 　　据悉，作为北京乃至全国文化用品批发市场的领头羊，北京市永外城文化用品市场有限公司成立五十多年来，一直发挥着文化用品供应的主渠道作用，他们始终坚持“买全国、卖全国，面向国际”的批发主营业态，使得规模化、集约化、专业化程度不断提高。 　　据永外城董事长张军介绍，彩虹工程建筑面积四万平方米，是原有市场的改造升级版，引进的商户包括文化用品、礼品和体育用品三大类，预计每年的交易额将达数十亿元。彩虹工程建成后，网络宽带将连接到每一商户；市场将建立视频导购系统，方便客户采购；创建网上推介、网上购物等现代营销方式；...

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金九银十名不符实 9月仍有过半新盘成交价低于开盘价 　　据相关信息显示，本市9月开盘项目59个，创今年以来新盘放量的新高。其中新盘上市为12个，其余为老项目后期开盘。整体供应个数相比上月上升84.4％，新盘上市也比上月上升50％。普通住宅放量个数为32个，供应面积968841平方米，分别占总供应量的54.2％和51.5％，所占比例比上月有所下降，但仍为主流需求。五环外的普通住宅占总量的五成，住宅郊区化已成定局。 　　从区域分布来说，放量最大的仍是朝阳区，为23个，占总量的39.0％。朝阳区仍是房地产开发的热点区域，区域面积较大及需求强劲，且各种物业类型及产品价格都比较丰富，因...

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永外商贸板块经济地位日趋凸显 商务地产迎来发展新契机 日前，位于永外沙子口文化用品特色街的“新永外文化用品商场”主体结构顺利实现封顶和永外城文化用品市场彩虹工程的奠基，再次引起业界对南城木樨园区域商务地产项目开发现状和发展前景的关注。 近年来，永外木樨园区域的商业氛围日趋浓厚，大红门服装城、新世纪商城、京温市场、天雅大厦等众多商务地产项目纷纷登场。特别是随着百荣世贸商城的正式启动，进一步促进了木樨园区域的商业繁荣，同时也使该区域的商业环境得到了极大地提升。眼下，以木樨园及沙子口地区为核心区域的永外商贸板块概念正在越来越强烈地吸引着社会及业界关注的目光。 ...

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欧典地板十一黄金周销售1.6万平方米 据欧典地板各大建材城销售部反馈的最新数据显示，十一黄金周期间，欧典地板在北京地区销售达16000平方米，呈明显上升趋势。 据悉，日前欧典地板总裁闫培金就“3·15”晚会上欧典地板因对企业规模、发展历史、隶属关系等有关问题涉嫌夸大宣传被曝光一事，向全国的消费者道歉。他同时公开自己的手机号：13439841326，表示愿意向每一位打进电话的消费者真诚道歉。 闫培金称，欧典地板在产品质量上没有问题。工商局“3·15专案组”对欧典国产及进口22种产品进行抽检，全部达到优质国家标准。目前，欧典在全国近200多个城市的近1000个专卖店...

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二手房赶集会两万套房源集中展示 　　由北京市建设委员会批准，北京房地产中介行业协会、北京市房地产开发市场等主办，北京嘉华四季国际会展有限公司、北京四季房展组委会承办的“2006年工体秋季二手房赶集会”将于10月20至22日在工人体育场北门举办。 　　据悉，此次展会将有两万套二手房源集中上展，包括我爱我家、中大恒基、链家、21世纪不动产等几十家房地产经纪公司在展会现场安排专区。据组委会介绍，此次展会的房源分布较均匀，占据城八区，北京近郊也有少量分布。相比较而言，朝阳区的房源居多，多在三四环附近。房源多为2至3居，均价为6000元/平方米。售价在40至70万之间的房源占到67％。此次...

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由美国跨国上市公司威尼斯人集团主办的澳门“金光大道”旅游城和珠海横琴（威尼斯人）国际会展度假村项目推介论坛，10月26日在人民大会堂隆重召开。在本次论坛上，来自旅游、地产等相关领域的专家学者，就中国旅游业及旅游地产的发展及商业战略合作议题，进行了深入的探讨。 据悉，在此之前威尼斯人集团已分期投资约500亿人民币兴建了澳门“金光大道”旅游城。该项目占地近一平方公里，整个建筑体现了威尼斯水城的文化风格，是一个集娱乐、购物、美食、健身和会展于一体的巨型旅游城。第一期工程将于2007年7月开业。2005年10月，该集团又与国内相关部门签订了珠海横琴（威尼斯人）国际会展度假村项目的合作意向书...

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拉莫斯先生参观和苑 10月21日，菲律宾前总统拉莫斯先生等菲律宾客人，在京城久负盛名的别墅项目京润水上花园创始人李若弘先生的陪同下，饶有兴致地参观了该项目中著名的和苑。据了解，截至目前，和苑已拥有世界130个国家的驻华大使以和平为主题的题词留念碑，成为京城别墅项目中一道亮丽的风景。 在参观过程中，拉莫斯先生等客人对京润水上花园优美的自然环境和独特的建筑风格都给予了高度的评价。据悉，京润水上花园项目位于朝阳区霄云路，占地4300亩，由400栋别墅组成。

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虽然在刚刚过去的10月，本市新开的楼盘均价依旧一路走高，但不容忽视的是其销售量也进一步跌入低谷。 据相关数据监测：10月份，本市楼盘整体开盘均价为11343元/㎡，与9月份相比上涨3%。其中，普通住宅开盘均价8159元/㎡，与9月份相比上涨2.6%。由于开盘均价一路走高，也使得10月份楼盘销售状态呈现低谷。    据中大恒基不动产营销市场部的数据显示，国庆“黄金周”期间，全市住宅日签约仅193套，比9月份同期日签约数的531套，减少了338套。而本市10月新开盘的项目，月平均销售率则也不足三成。    同样，来自市...

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