作者文章归档：易朋文
在中国，“商人”是一个流传千年的词汇，商人在盘活经济、解决就业、维护稳定等方面发挥着巨大的作用，可以说，商人是社会中的非常重要的阶层，放眼现今社会，对商人的评价是反面远大于正面，特别是当下的房地产商，更是商人中“最奸”的一类人群，在老百姓看来，凡是对于商人的贬义词全部用在房地产商身上都不解恨，其实，我们冷静下来思考，除了商人的素质特别是社会责任需要提升外，商人特别是房地产商人是政府调控不力的直接受害者，我们就以当前的房地产价格为切入点进行阐述。
眼下，全国各地都在大议房价，老百姓举手投足间几乎都在谈论中国的房价太高，开发商心太黑，其实，我们都明白一个道理，追求利润最大化是商人的本能，...
眼底下，人们疲于奔波，就是为了买一套属于自己的房屋，可以说举全家之力，甚至几代人都在为了所谓的“窝“而绞尽脑汁，搞得心力憔悴，用一个很恰当的比喻形容买房，笔者认为买房就是买罪受，按揭更似判有期。
当你加入买房大军，特别是当你办理按揭的时刻，有期徒刑就开始生效了，检察院就是开发商，因为作为检察院的开发商会根据你的实际经济情况而要求法院（银行）给你办理按揭，银行就是法院，因为法院要根据检查院提出的诉讼要求直接宣判你服刑多少年，而你就是被监外执行有期徒刑，刑期就是按揭年限。具体服刑过程如下文。
你按揭20年，你的刑期就是20年，你为了早日完成刑期，按时上交月供，全家起早贪黑，节衣缩食，过...
房市调控永远不能离开供求这条主线
近期关于房地产市场调控的声音越来越浓，国家也陆续出台了相关的调控政策，各方关于房地产调控的意见也是门类繁多，这些言论或多或少都有一定的操作依据和可行性，但笔者认为，作为房地产相关管理部门，在制定相关调控政策时，绝对需要围绕供求这条主线展开工作，只有站在供求这条制高点上思考并制定调控策略，方能真正实现房市的相对平稳和房价的合理上扬，否则，就容易出现历史上的类似一刀切或者雷声大雨点小的情形，要么房市全面过冬，要么疯长，最总损害的是国民经济的持续健康发展和老百姓的住房意愿和有效购买能力，即怎样做到房市的有保有压，做到房价的...
从2009年年底到元月8号，国家针对房地产业连续出台了4套重拳，先是二套房营业税的年限恢复，接着是土地出让金首付款的提高及尾款上交时间控制在1年内完成，然后就是“国四条”的出台，新年的第一周刚过，国家对二套房进行了严格的购买限制，并且以国务院的名义出文，可见，房地产业已经是到了非控制不可的地步了，2009年房地产销售额达到空前的6万亿元，占据了国内消费的半壁江山，可见，它对其他领域消费的挤出效应明显，当然，我们也不能忽略其对国民经济的贡献，达到了12个百分点，用一句话说，那就是前无古人，后无来者，现在，随着国民经济的逐步恢复，我们确实有必要给房地产业这根...
年初，市政府推出的重大民生德政工程———公共租赁房，解决不属于廉租住房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”的住房问题，引起社会广泛关注。
春节后的第一个工作日，市长黄奇帆就主持召开市政府第62次常务会议，重点研究公租房问题，提出今年开工建设500万平方米公租房，年底向社会投放20万平方米公租房。
据悉，为加强公租房的建设与管理，我市还将设立住房保障局，并出台《重庆市公共租赁住房管理办法》。这一重大举措于老百姓、开发商、政府都是大快人心的重要举措。
对于老百姓，终于看到了居者有其屋的希望，尽管暂时是没有收益及处分权（也许今后会有一定的处分及收益权），但最...
管理者要做“长、宽、高”
企业管理归根结蒂就是人的管理，换句话说，企业管理就是人的管理的代名词，通过管人达到管事的目的，只有做到了人的精细化管理，企业管理的战略目标才能达到，而企业管理的关键在于管理者，即怎样通过对管理者素质的培养和管理能力的提升，达到管理效果的理想化，笔者认为，作为企业管理的管理者，无论是基层还是高层，都需要做到专业素质上的“长、宽、高”，只有做到了长宽高，在管理的方式方法上才能推陈出新，不断探索出更适合企业的管理之道，建立起企业特色的管理制度，达到制度管人、文化关心的目的。具体说说怎么个长、宽、高。
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乱想：2010房市—天平右侧支点旁
预测今年的房市行情是一件痛苦的事情，就好像温总理所说的，今年是中国经济最为复杂的一年，所以，笔者一般不愿意去预测某一年的房地产业走势，因为预测的结果总是没有多少意义，记得09年度，国际货币基金组织一年内3次调整中国经济增长预期指标，其他国际权威机构也是一年内多次调整中国经济增长指标，可见，市场的不确定因素太多，市场上所谓专家学者的预测是不负责任的，也是不可信任的，特别是某些所谓专业机构将中国经济预测到每季度增加多少，简直比放大镜还清晰几百倍，更是缺乏可行度，因为市场总是与专家的预测背道而驰，这已经是常态了，但是，笔...
一年一度的两会已经落下帷幕，房价该涨的还是在涨，地王该产生的还得产生，捂盘惜售的开发商仍然在继续（据说，深圳捂盘最长的达到十年之久，可称得上是中国第一捂盘高手！），等等，老百姓看不到遏制房价的利剑在哪里，于是又一次收起行囊，进入购房大军中去，寻找自己的蜗居，开始那痛苦的购房生活，因为要让自己获得有尊严，政府是靠不住的（靠政府还不如靠自己去码头租集装箱住），所以，两会后的各大中城市，房市量价有抬头的迹象，尽管两会上提案的很大部分是遏制高房价、让人民生活得有尊严、关注民生等词汇，因为在老百姓看来，截止目前，没有任何实质性的调控政策出台，一切依旧，于是出现了文章开始所描述的那些行情（于是，人...
随聊：高职位意味着大责任而不是权利
职场上，每个人都希望自己有光辉的成长历程，能够做到更高级别的岗位，更高职位意味什么呢？权利？金钱？光宗耀祖？都不是，唯一正确答案就是责任，我们生活在信息瞬息万变的时代，也是一个竞争日趋激烈的时代，用一句名言说，这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，说它最好，它给了我们每个人公平的生存环境和发展机会，因为世界是平的，说它最坏，因为它在造就了无数个财富的同时，也产生了更多的贫民，导致了更多的社会伤痛。在这样一个时代里，我们都希望自己生活得更体面，更有尊严。于是，努力工作，期望通过业绩证明自己，得到更好更远的发展，笔者要说的不是怎样去努力工作，而是要我们...