作者文章归档：张雪樵
明天就“十一”黄金周了，朋友邀约一起去丽江。老张说不去了，那个地方已经远没有我记忆中的好……
记忆中的丽江古城，是一座没有城墙的古城。“北依象山、金虹山，西忱猴子山，东面和南面与开阔坪坝自然相连，既避开了西北寒风，又朝向东南光源，形成坐靠西北，放眼东南的整体格局。发源于城北象山脚下的玉泉河水分三股入城后，又分成无数支流，穿街绕巷，流布全城，形成了‘家家门前绕水流，户户屋后垂杨柳’的诗画图”。我第一次去的时候，鹤梦烟寒的秋光，缥缈地淡扫着古城，狭窄的街道像一曲起伏的布提克芭蕾舞，斑驳的暗彩石板路两旁，各种陈旧的店铺涂着幽秘的牛血...
把青蛙放入热水中，它会电打般地跳出来。把它放进温水里，慢慢加温，则会最终死亡。这就是世界著名的——青蛙理论。
据说，这青蛙理论还出自名门，具有西方美利坚的贵族血统，因此，在很多人的眼中，它必然是先进的、前瞻的，是勿容质疑的。
现在我知道我被“忽悠”一把，并不断地用这个理论去“忽悠”了不少人。
昨晚翻阅《影响企业家的100篇文章》。我被其中一篇文章所阐述的一个实验惊的目瞪口呆（接下来才知道，许多人其实早已经知道这个实验）。一著名学者因为不想以其昏昏使人昭昭，便找来一青蛙煮之。遵循文火慢煎的原则精细操作，但那蛤蟆却随着水温的上升显得越来越不耐烦，几个来回的游动后跳出了...
“凡新开工的商品房，必须保证70％的房屋在90平方米以内”。如果规定加上70%的户型只能修一个卫生间又如何…………
很多年前，王石在很多场合反复“扭倒”日本的厕所说事。大意是：中国一套住宅内修建过多的卫生间是一种资源浪费。
根据王石当时提供的数字，按照当时中国人均GDP可享受的住房面积估算，中国的城市住宅面积平均超大15-20平方米，超出的面积有相当一部分是用于修建厕所的。王石说，中国的房地产消费者没有现代住宅文明的积累，在向现代住宅文明过渡的过程中容易走极端。以厕所为例，二房一厅的房间和三房一厅的房间往往要修2-3个厕所，是一种极大的浪费和对“公...
金科以及金科的产品一直是一个很受争议的企业。最近这个话题因为“金科·东方王榭”的火暴销售，又再一次被推到议论的焦点。
争议问题的焦点在于产品“抄袭”或者说是“模仿”。言者多对模仿不以为然，甚至因为鄙视而口诛笔伐。尽管金科的再次 “模仿”产品又赢了个盆溢钵满。
可惜，老张没有看到很深刻的观点及意见。不过，老张今天还是忍不了想表明：金科不会去“从新发明轮子”，也没有人会去发明轮子，至少现在是这样。
有人突然之间发现新大陆似的，说东方王榭存在模仿嫌疑？并延伸到这个企业的所有项目及产品，不客气地说，这是楼市文盲的观点。如果说在某些建筑感觉或材料上借鉴了其他楼盘的长处，老张想这...
再见，金科！
-----兼回答所有关心老张的朋友
2003年年初。老张正式加盟金科……
2007年2月，老张决意离开金科。
张驰之间，已经四年。从金砂水岸、天籁城、中华坊、天湖美镇、绿韵康城、东方王榭、云湖天都……一路走来，有收获，也有教训，更有成长。
离开，是完成了我在金科的历史任务。
离开，是因为完成了自己的诺言。
离开，是希望这个企业能够长青-----流水不腐。
离开，是检验自己是不是常常过高估计了自己。
金科，这个企业，将是我职业...
人走茶不凉。
其实老张一直没有勇气说这句话。天下没有不散的筵席，人总有一天会放下那只茶杯，离开那个暂时属于自己的茶座。人一走，茶就凉了。人走茶凉还是一种比较客气的说法，实际上是人一走，茶就没了，连杯子都收掉了。
老张也认为茶是应该要冷却的。每个人都是换茶或换座中走过。再“好”的人，只要离开，爱戴的磁场也会慢慢消失，那些附加的力量与智慧，风采与魅力，也会消失在遥远的记忆里。甚至过去隐蔽的冲突、矛盾、情仇、恩怨，那些类似我们每每在聚散发生时刻都会看到同一主题不同版本的故事在离开的瞬间会突然上演。
该走的，总是要走的；该散的，迟早也是要散的。虽然我的那杯茶已经被收了，我也即将...
二\
在过去四年当中，老张从来没有想，也不会去想我哪一天会离开金科。老张以为，那杯属于老张的茶永远在那冒着腾腾的热气。
老张也没有预料到，我离开金科后。突然出现了很多的预约老张喝茶的人，这种茶，一样味甘，热烈，有点象当年老张加盟金科前的茶一样。
第一个知道老张消息的是重庆最某著名公司，电话约老张的时候，老张还在金科做最后的工作——金科高层述职报告会。老张拒绝了，老张不知道为什么会这样，大抵是自己已经忘记了自己是在站最后一班岗。或者老张希望，最后一班岗，最好努力把它画成是一个完美的符号。或者老张根本还没有做好离开的准备。
其实这个重庆最著名的公司关注老张已经有5年的历史了，他...
2月6日，我在金科的所有工作交接完成。
我离开金科后，我最怕的问题就是：好好的为什么要离开！是冲动还是谋定而后动？我说不清楚。但是，有一点可以肯定。我已经发现懂的东西越多，不懂的东西也就越多。换个地方，从头再来。就象离开后20多天某日，老张受邀请去了北京，某著名公司的当家人说：“老张，我们会把你的‘骨头’打断后从新再生，只要两年，你一定是一个全新的张雪樵。你愿意并有相信我们吗？”老张不假思索地点头了。
其实每一次人生的预谋。老张都在4年前做好了，比如将近四年的从业政府机关，四年深圳外资企业，四年的国有企业，四年的民营企业，下一个四年……理所当然，应该开始了。我愿意接受这种从骨...
老张突然发现人的能力太有限了，特别是迷信于简单加减“算术”的我等而言。
记得去年末（12月25日），群雄角逐北部天湖公园旁边块“国际医院地块”（占地面积210247平米，315亩），最终被广州杀将而来的黑马“恒大”以4.24亿元一举拿下，本次角逐包括了本土的楼市几个优秀地产企业……
建筑面积305587.44、容积率1.45、有限高等要求。楼板价1380。当时，重庆的很多开发商惊讶了，这样的价钱能够有利润吗？土地费、前期工程费、配套设施费、基础设施费、主体建安费、各种经营...
“北京的房价开始降了,很多楼盘已经打折了”、“深圳、广州等地房价已经大幅下跌，北京也扛不住了”、“上海房地产的拐点出现了”、令开发商担心的“调控”措施又出台了……近一段时间，楼市“噩耗”不断。
于是我有不少的朋友见面都问，房市是升还是跌约？老实话，我也是“蒙”的！
尽管老张也看到很多业内人士对今后一段时间内楼市的趋势做了不容置疑的预测，可惜要么只有结论，要么只是就某一点或某一现象推测。
晚上在网上查了老半天，很遗憾，已经看不见当年活跃的专家们出来激昂论证了……想想当年的“泡沫”、“绑架”、“...