作者文章归档：张雪樵
这个楼市，说变就变。
先说一件拍地的事情……
标的：北部新区高新园人和组团控规N3-1、N4、N5、N8-1、N12、N14-1、N17号地。
基本指标：用地面积240114平方米，建筑面积不大于519330平方米，绿地率不小于30%，容积率约为2.16，土地使用年限为商业40年，住宅50年。
楼面价：2349元/平方米。
项目区位：位于龙头寺火车站旁,紧邻中央美地及比华利山庄等著名小区，区域位置好，交通便捷。
成交价让人大跌眼镜。
据说当天拍卖大厅中聚集虽然近百人...
《 写给自己看之前》
大概是特别忙的原因，已经很难得到自己的博客胡乱地写些东西了；亦或者是觉得自己如果仍然貌似很专业地去谈“房市”的那些事儿，还不如不谈。据说，当一个人知道的越多，心里会越害怕。我不知道自己是不是知道的越来越多，但是有一点可以肯定，两年来，我的名片从未派发过-----总害怕别人问到“房市”上的那些事儿。
偶尔看看自己的博客，就像一块长满了乱草的坟地。有时候忍不住地写上一点可怜的东西，也是上气不接下气。
与朋友相聚，他们总是提到我博客的事情。最初觉...
《 写给自己看之一》我的“诗意栖居”
6点半后，开始到会议室听王老师对中国古建筑观点……
王是美籍华人，着名设计理论和设计史专家，国内现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一，美国洛杉矶艺术中心设计学院理论系和研究生院教授。虽然他因为没有准备，从房地产市场说开来，观点还是比较独到，中国的民间建筑虽然是偶尔涉及却也是颇为精彩……10点30，我坐在电脑前，想起我长大的地方。
大抵是7、8岁左右，记忆中的家是由茅草与黏土修建，共三间，“一”字摆开，中间做客厅（我们哪儿叫套屋），一间是卧室，再另外的是厨房兼杂屋……潮湿、阴暗。我特别怕...
《写给自己看之二》：我的“第一小学”
现在的家长最为头痛的恐怕就是子女的教育问题了，子女教育已经变成了一个很“热”很持久的话题，到书店逛一圈，你会发现大量的关于子女类的教育书籍。用“汗牛充栋”这样的话题来描诉一点不为过……
我对自己的女儿要求并不高，如果未来幸运，有一件能够使她在这个世间足以谋生立足的技艺就满足了。所以孩子在4、5岁的时候，尽管她对很多东西表现出极大的兴趣，比如舞蹈、音乐、语言、美术等等，我却没有象其他年轻的父母那样惊喜和骄傲，即便是她的母亲或外婆在周末时，会坚持带她...
《写给自己看之三》我的“天下第一美食”
1月23日10点。很庆幸今晚依然能够坐在电脑前写点东西，之前应酬还喝了酒，有些微醉……
趁着酒意继续讲。
“有一群人他们担心自己生病，于是发起了一种新的生活运动。他们吃健康食品与有机野菜，穿天然材质棉麻衣物，骑脚踏车或步行，练瑜伽健身，听心灵音乐，注重个人成长，希望自己心情愉悦、身体健康、光彩照人……”
上面这段话，是美国著名建筑设计事务所设计师威思大卫今天在咖啡厅与我沟通时的前言……我承认，但是我有些感慨。今下的人们条...
《写给自己看之四》我的“第一份职业”
今天看了某报，头版有个标题---金融危机下大学生咋就业。
这段时间，扩大再就业成为热点，特别是大学生就业难的问题日趋突出。
去年有一段时间，公司曾经从全国20多个重点院校招聘了80多名本科学历以上的学生，这些娃儿都是在学校表现拔尖的学生，其中不泛有诸如清华、北大这类很NB院校的硕士、博士……
公司对于这类员工，有特定的成长通道。他们到这个企业一报到，除将会得到专门的严格的“关注”外，每个到了这个公司的人，都会有自己漂亮的办公桌，而且在第一天...
一种最舒服的姿态！
按惯例，年终了应该写些总结性的文字的。
大抵是觉得“眼前”有太多的头绪，“眼外”有太多的未知，觉得无从下笔。
经历过，总是有点感触，使劲地回顾，只有一点觉得很肯定，就是自己不知道从什么时候开始，已经越来越不习惯热闹，就算是迫不得已参加诸如论坛之类的会议，也是觉得“沉默”是最舒服的姿态。
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今年。楼市会“少收三五斗”
春节一开局，重庆楼市表现与众不同。仅是春节两周，楼市销售了3100多套，居全国楼市第一……
二手市场也跟着突然活跃起来，不少中介商周销售达40套以上，令行业兴奋，尽管每个人都认为是楼市服了一份“春药”后出现短暂的“快感”，但是行业每个人都在祈祷——希望这样的快感不会很快“早泄”。
北大的周其仁说过一句话：预测是一件很难的事情，企业比拼的是谁更能应对。
不过，09年的楼市应该可以有章求证。老张以为，楼市要完全回暖并持续稳定，恐怕得具备六个条件。一是经济形势向好；二是金融环境宽松；三是股票底部显现；四是国家政策扶持；五是房价调整到位；六是舆论...