作者文章归档：霍从刚
业内人士都知道，一些开发商...
如今，在房地产环境中，充斥眼球的就这么几个关键词：“降价销售”、“降低首付”、“买房送大礼”等等，于是，价格似乎成了这场买卖博弈的唯一主题。
当前的情势下，不同企业的发展战略不同，自然应对不同。资金实力雄厚的企业，有的会通过建设自持物业，达到企业长期获益健康发展目的，有的会合理安排建设和销售速度，保证利润最大化；而资金链紧的企业可能压力要大一些，需要逆势而上，采取各种促销手段实现资金按计划回笼。这也就是我们看到一些企业打折促销力度比较大的原因。
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2008年的岁尾，冬日寒风和经济寒风正在不断加剧，我们正站在一个转型中问题丛生的临界点，一个裂变中疼痛交织的岔路口。大势面前，没有人可以置身世外。
金融危机下，信奉现金为王的老百姓紧紧捂住钱袋子，市场机会不再俯仰皆是，平庸者开始纷纷倒下。
经济学一个有名的故事，两个小孩在熊追来时，不要比谁跑得比熊快，只要跑得比对手快就能生存。
“在山则花开于山，移园则香薰于园”。在这个洗牌时代，万物肆意生长，无名山丘可能一瞬间崛起为峰。“当别人贪婪的时候恐惧；当别人...
这个题目好像等于没说，其实，这正是2009年我们面对金融危机的肆虐紧逼；面对变化莫测的市场风云；面对一个重新洗牌的格局，应该具有的心态。
2008年，我们大家一起，经历了风风雨雨，收获了快乐和痛苦。有发展就必有曲折，有发展就必有探索，有发展就必有教训。问题是我们应该怎样来总结经验和教训，规划前途与未来。2009年马上悄然而至。新的一年，应该是一场由信心、勇气、眼光构建的博弈。
“我们未来的路究竟该怎么走？”需要我们每一个人细细思考。
2009年应...
现在究竟该不该买房？应该买什么样的房子才保值？？在大家都捂紧钱袋谨慎观望的时候，这些问题无疑成为好多人的困惑。其实该不该买房最重要的是自己的判断，聪明的人都会选准最佳时机出手，重要的是后一个问题。当买家、卖家都在为价格纠结的时候，两者博弈的结果是买家总觉得价格没降到底，卖家总想要表明我已到了底线，已经降无可降了，为表明此意，沈阳72家开发商承诺很难兑现的降价补偿，其实只是为了向消费者表明这样一种态度。不管怎样解读，问题的关键只有一点，就是买什么样的房子才能保值？怎样才能避免房子买到手后资产缩水？？
作为一个还算专...
现下，各种“抄底”行动突然成为楼市的热门词语，什么万人购房团、炒房团、富豪团……抄底的名号被炒得沸沸扬扬，引来购房者跟风、观望或者疑虑。
所谓“抄底”买房，是指抓住开发商必降及实降的良好机会淘到自己的理想房子，或者在一个城市市场处于由冷转暖的状态下出手。
面对抄底，有三种不同的态度，一种是暴跌派，认为房价还得跌，现在买房很傻很天真；一种是机遇派，认为当前开发商对于“现金”的渴求是显而易见的，买房的最佳时机已经到来；一种是观望派，认为目前的楼盘优惠还不到位。楼市短期还会继续走弱...
房地产业是否列入国家重点扶持的十大产业，似乎成了时下的热门话题。一会儿是被列入的喜讯；一会儿又是未被列入的噩耗，于是，开发商和消费者又开始了新一轮的猜谜。
其实，真的无需为这个开发商无法左右的大命题劳神费力。从中央到各级政府，各种利好政策频出，大到全国楼市，小到具体的伊丽雅特湾，客户来访量大增，销售回暖，本身已经做出最好的证明。
呼救不如自救。在房地产行业进入调整期的现在，企业不能光指望政府出手救市,准确判断形势发展,迅速调整自身步伐,拟定新的竞争策略,在新的市场格局中突围而出,才是关键。
根据市场竞争中的“二八定律”,20%...
近来，随着春天的脚步临近，天气转暖，楼市的促销力度也在不断加大，五花八门的促销方式令人目不暇接。有很多促销措施确实给消费者带来实惠，但也有一些所谓的促销，背后隐含着巨大的风险，应该警惕。
譬如近来曝光度颇高的“零首付”“分期首付”，早在2001年就"被央行明令禁止，此后，虽然市场上由于各种原因，还存在一些打着“零首付”牌子的项目，但相对其他促销方式，大部分开发商还是很少运用这种方式。现在，早被禁止的“零首付”重现江湖，并被越来越多的开发商使用，就不能不引起警觉了。
不过，现在...
